西安御笔华庭业主阳台天花板一碰就“下雨” 物业：是冷凝水 正协商维修

何先生家阳台天花板上挂满水珠

近两天，西安市没有雨水，而在何先生家却是不同的景象。何先生住在西安市西郊御笔华庭小区，12月3日，他家阳台好似“水帘洞”中的景象，天花板上悬挂着密密麻麻的水珠，稍微一碰就像“下雨”一样。何先生说，这种情况已持续了一个多月。

拆下一块吊顶板 积水哗哗往下流

何先生家住顶层32楼，房子位于这一层的西南角。12月3日，在何先生家的阳台上，记者看到，地上放着一个红色塑料盆，盆中有不少水，何先生说，盆里的水都是从天花板上落下来的。在盆子的正上方，水珠从阳台吊顶的缝隙中向下滴落，屋内能闻到发霉的味道。

何先生说，水从天花板上滴下来，积在吊顶上慢慢往下渗，没办法只能用盆子接着。何先生一边说着，一边站在凳子上将拼接在一起的吊顶往下拆，刚拆下来一块，水就顺着打开的口子哗啦一下流了下来，站在下方的何先生衣服被打湿了一大片。

拆掉几块吊顶板后可以清楚地看到，阳台的天花板上悬挂着密密麻麻的水珠，中间部分较为密集，两边疏松一点，用手一碰水珠就往下落，天花板上一层白腻子已经全部湿透，正下方的吊顶板上也有一片一片的积水。与阳台一墙之隔的一间卧室里，紧挨阳台那面墙的上方位置也有一块被水泡过的痕迹，墙纸被泡得变了颜色。

物业称是冷凝水 不在保修范围内

何先生说，他发现阳台天花板上有水珠是在今年10月，那时候西安的雨水比较多，先开始是看到窗户上方的横梁上有水往下滴，慢慢地吊顶也开始滴水，当何先生把吊顶板拆下来查看时，就发现了和现在一样的景象。他立刻反映给小区物业，但是直到现在，问题都没有得到解决，期间阳台的积水还渗到了楼下的业主家。

12月3日上午，在该小区物业办公室，一名了解此事的工作人员表示，何先生家的情况他亲自去查看过，以他的经验判断，何先生家的阳台天花板并非漏水，上面的水珠是水蒸气冷凝而成。之所以这样判断，是因为漏水在天花板上形成的状态应该是一大片水迹，而冷凝水则会呈现出一个个水珠。因为阳台更容易接触户外的冷空气，何先生又将洗衣机放在阳台，用水多比较潮湿，加上气温、供暖等一些因素，导致了冷凝水的形成。

该负责人表示，虽然何先生的房子防水工程还在保修期内，但是冷凝水不属于保修范围。物业可以联系维修人员上门，但如果将楼顶撬开后没有发现漏点，施工及恢复的费用由何先生承担，反之何先生不用承担维修费用。当天下午，何先生向记者回复，他已和物业协商好，本周末维修人员会上门处理此事。

文/图 本报记者 白圩珑 闫晓鸿

编辑：王莉文