西安一小区欲辞物业引纠纷 停车场出口杆被业主卸掉

　　因不满物业管理，西安西铁万寿温泉新区有居民拒交停车费，导致出门堵车，最后，有居民把停车场出口的杆卸了。

　　没交停车费被堵在停车场出口 有居民把停车杆卸了

　　2月3日，西安米秦南路西铁万寿温泉新区居民赵先生反映，小区业委会不满物业服务，想辞退物业，“12月1号，业委会给物业两个月时间清退，1月31号时间到了，但物业还在。2月有车主拒交停车费，物业不给抬杆，结果今天早上有不少车堵在了门口。”

　　2月3日，华商报记者来到该小区，看到小区没有地下停车场，只有地面停车场，停车场出口的杆已不见踪影。“今天早上，有居民把杆给卸了，现在大家出去时不用交停车费。”赵先生说。

　　业主大会投票  90%业主不同意物业继续管理小区

　　该小区业委会主任张先生介绍，小区一共有17栋楼，800余户居民。“物业是‘三供一业’改造后入驻的，物业未经居民同意把一部分绿化带改为收费停车场，小区环境也没有提升，物业费以前是每平方米每个月0.35元，现在是0.65元，不向居民公示账目。”

　　张先生称，业委会曾与物业沟通，希望就小区物业服务标准进行约定，“但物业不配合，现在我们不想要这家物业管了，想自管，已经提出有一年了，但是物业始终不愿意交接。”

　　张先生说：“2022年11月，小区开了业主大会，并且对这个事进行投票，不同意物业继续管理小区的票数达90%以上。这以后，有居民就不愿意给物业交物业费了，到了2023年2月，停车费不愿交，就出现了今天早上的事。”

　　张先生向记者出示了投票相关统计资料。

　　对投票结果物业存疑 称要走司法程序解决

　　随后，华商报记者来到物业，物业负责人不在。华商报记者电话联系到物业负责人惠先生，惠先生认为，物业入驻小区后，小区环境得到了提升，用部分绿化建成停车场，也是为了解决居民停车难的问题。

　　惠先生表示，有的居民不交物业费，业委会成员中，有多数人自物业入驻以来未交物业费。对于业主投票结果，物业经过了解后，持质疑态度。接下来将走司法程序解决此事。

　　律师：不提倡过激行为 建议走司法途径

　　2月3日，陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善分析，业委会通过合法途径召开业主大会并组织投票，如果有三分之二以上的业主同意换掉物业公司，那么是可以更换物业公司的。但用卸掉停车场出口杆的方式解决，是不提倡的，行为有点过激，并且造成了财产损失。建议业委会通过司法途径解决。

　　华商报记者 任婷/文 陈团结/图

编辑：方正