西安房地产信息网数据研究中心的统计数据显示，西安市6月份商品房销量突破百万平米大关，这是自2007年11月以来商品房销量首次破百万，并创19个月来新高。继1-5月份西安商品房销售量连续递增，这一数据为2009年上半年的西安楼市画上了完美句号。

　　一月淡季开启2009置业“高性价比年”

　　1月份的西安楼市可谓是风雨飘摇。一方面1月份本身就是传统的销售淡季，另一方面去年楼市的持续低迷，楼市寒冬的传言加重了观望氛围，西安商品房市场成交量大幅回落。

　　2009楼市究竟继续走阴还是迎来晴天，1月份成为承上启下的重要分水岭。国家的各项利好影响正在逐渐显现，开发商们面对来自销售、资金等方面的多重压力，展开降价促销，楼市有房不愁卖的风光不再，楼市开始由卖方市场转入买房市场。这些都表明09年将成为购房者置业的“高性价比年”，购房者入市买房的时机来临。

　　二三月楼市回暖出现小阳春

　　扑朔迷离的楼市在2月份逐渐云开雾散，购房者浓厚的观望情绪逐渐转淡，积蓄已久的刚性需求迫切需要释放。各家楼盘纷纷热销，冰冷已久的商品房市场一时火热起来。而3月份的春季住博会上，各家楼盘也纷纷拿出特别优惠的房价，对购房者来说无疑又是利好刺激。因此，春季住博会的成功举行，也加速了西安楼市的回暖。

　　据西安房地产信息网数据研究中心统计显示：2009年2月全市商品房销量突破 61万平 米， 同比 上年 增长127.61%，环比上月有74.33%的涨幅。2009年3月西安商品房销售面积突破93万㎡，同比上年增长71.25%，环比上月增长51.67%。全线飘红的销售数据表明西安楼市已经回暖。

　　四五六月楼市火爆屡创销售新高

　　楼市终于在09年年初神奇爆发，走出一波小阳春行情。自2月份起，连续4个月楼市呈火爆增长态势，捷报频传。西安房地产信息网数据研究中心统计显示，09年4月份西安住宅成交量创16个月来最高值，5月西安住宅销量突破90万平米，再次刷新单月销量记录，6月西安商品房销量首破百万平米，创19月来新高。

　　西安楼市的商品房存量加速消化，成交量放大为历史最高水平，不少楼盘又出现排队买房现象，开发商在打折促销的同时也在调高房价，西安商品房市场出现量价齐升的火爆行情。

　　据西安房地产信息网数据监测报告显示，从09年4月开始，别墅类物业成交量环比增幅从3.23%增长至本月139.28%，与今年前3个月月均成交量相比，本月别墅类物业月成交量增加一倍。别墅类物业的升温一方面显示出高端市场也在回暖，一方面也表明在当前经济形式下，楼市的火爆成交量不单是刚需在支撑，投资及改善型需求的购房者也支持着楼市继续稳步发展。本报记者马丽