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昨日的会议分组审议中，首次提交审议的《西安市物业管理条例(修正案草案)》引发了常委会组成人员的热议。
刘女士在西安太白南路上购置了一套复式230平方米的房子，前不久收房时物业说，热水费按业主房屋面积收，平层住户每户每月收50元热水费，而刘女士和其他复式住宅的住户则按两户的标准每月收取100元，这让刘女士觉得很不合理。
对于目前物业费按面积大小比例征收，有常委会组成人员认为，不是住房面积大的业主在所有物业设施和服务方面的使用就一定高，因此建议有些物业费用以住户数量和使用频率衡量更合理。西安市房管局局长延锡铭解释，按住宅面积收取物业费用是据国家有关规定和标准换算的。目前，很多新建小区都在推进分户计量，如水、电、气及供热，常委会组成人员称，希望今后能分户计算的物业费用都合理收费。
有常委会组成人员提出，《修正案草案》应规定，小区物业实行建管分离，业主入住后必须交由业主自行聘请的物业公司，而且开发商不应干涉。还有组成人员提出，法规规定了街办和乡镇政府调解处理物管纠纷的职责，但也应规定，物业的重大事项最终决定权应为业主大会或者业主委员会。本报记者 郝蕾
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