近日,深圳南澳东山湾一栋面积多达7000平方米,耗资近亿元的海上别墅存在五六年之久,却一直没有取得海域使用权证,被指是一栋“海上违建”(见上图)。昨天下午,该别墅主人郭奎章在其“海上皇宫”内首次公开回应媒体,称该别墅是省海洋部门同意的旅游试验项目,不属于违法建筑,也不可能拆除。
2004年开始提交材料办证
郭奎章告诉记者,2003年他们成立海上精英娱乐有限公司,与东渔社区签订了一份合同,开发海上休闲旅游项目,并于当年底建成了第一栋海上小楼,之后几经实践和扩建,建成了现在7000平方米规模的海上别墅。同时,他们从2004年开始就向龙岗区、深圳市和广东省海洋渔业部门提交材料,办理海域使用权证。
郭奎章说:“在海上别墅建成的这六年里,海事、渔政等部门的执法船每天都会经过,一开始都没事,总不能六年之后就变成了违建吧。我们当时做这个项目的时候还没有违建这个说法,周围渔民的海上别墅也没有任何手续,大家都不知道怎么批。”
称省海洋部门同意先行先试
“2009年年初省海洋部门派人来调查,认为这种模式很好,对于开放海洋旅游资源是一种大胆的探索和尝试,最后经过会议研究,同意我们先行先试进行开发。省市相关部门让我们补充完善一些资料后,到区里办理审批手续。但是,由于下面办事的人拖沓,以及没有交那70几万罚款。”
对于龙岗区海洋局对深圳市海上精英娱乐有限公司处以71.1万元行政处罚并责令其限期恢复海域原状一事,郭奎章表示,这并不是认为该别墅违法,而是其在建设过程中为了躲避台风而平移了几十米。他表示,一直在办理各种相关手续,并向记者出示了与东渔社区签署的开发合作合同、协议平面图、市工商局工商注册证书等文件。
至于“海上皇宫”是否会破坏该区域的海洋环境,郭奎章并不认同。他说,这座别墅的污水已经全部接入市政污水管道,并不会排放到海里。
未来将建10万平米海洋旅游度假村
郭奎章认为,刚开始他建这座海上别墅的目的就是开发海洋休闲旅游,未来将在这里建一个10万平米的海洋旅游度假村。度假村将向深海延伸,不会占用渔民的生存空间。他表示:“这个地方从来就不是违建,不可能拆,也不会没收,为什么没收呢?所有的商业街都是从摆地摊开始的,你总不能让它一直处于摆地摊的状态吧。”
