三段传奇

　　见证陕北富豪购房“神话”

　　采访过程中，记者听到了很多关于陕北人在西安买房的“传奇故事”。

　　一个广为流传的故事是，西安某高档楼盘开盘后，一位陕北消费者正在售楼部的沙盘前看户型，这个时候电话响了，是他在陕北老家的邻居打来的。对方问他干啥呢，他如实告之。对方说：“那是这，你帮我捎着买一套吧!”

　　在西安某银行高新区支行工作的江女士告诉记者，陕北人来西安买房有两个特点，一是尽量不按揭，选择一次性付款;二是陕北“富裕阶层”都喜欢在西安的同一个小区内拥有多套房产。

　　江女士向记者讲述了陕北某“油老板”赵某在曲江买房的经历。由于赵某做生意需要大额的资金做周转，因此成了该银行的VIP客户。一次赵某来西安办事，说想买几套房子，让江女士陪他去看房子。在曲江新区某高端楼盘内，赵某一次性付款买下两套别墅，付完了钱办好了手续，他还意犹未尽，想起刚从银行取的钱还在车里，于是又开车到另一小区，买下了某高层住宅的两套房子。

　　北郊某楼盘的营销经理宋先生也给记者讲述了一个陕北人买房的“传奇故事”。说是前年春季的一个下午，售楼部的工作人员都在准备着迎接周末高峰客户量的工作，一位穿着陈旧款式夹克衫的老汉走了进来。老汉在售楼部转了一圈，见没人搭理，转身想走。这时一位售楼小姐给他倒了一杯水，问他想看什么样的户型。

　　这位老汉接过水喝了一口，手指着楼盘模型中的一栋楼比划着：“我要把这一串串都买下来。”就这样，这位售楼小姐在几分钟内卖出了一栋楼某一单元从一楼到七楼的7套房子。

　　专家解析

　　五大理由促成陕北人“西安买房热”

　　是什么原因导致大量陕北人到西安购房?在高新区某公司工作、原籍陕北的罗成分析了5条原因：“我认为，出现陕北人西安购房热并不是单方面的因素。首先，西安有丰富的教育资源，西安的几十所高校、几百所中学是其他西部城市很难比肩的，在西安买房就意味着孩子有了一个良好的受教育环境，;第二，西安有着良好的投资环境，近年来由于政府主导招商的力度加大，在西安做生意成了不少陕北老板的选择;第三，在西安买房意味着生活品质的提高，近年来西安的环境、市容都在逐渐变好，社区的文化场馆和健身设备，乃至公园绿地都做得很好，这在一定程度上也吸引了不少陕北人，我们老家风沙大、自然环境是没法和西安比的;第四，在西安买房也意味着就业机会的增加;第五，西安作为十三朝古都，是西部地区最有影响力的城市之一，历史文化、山水环境都非常良好，这一点也吸引了不少陕北人的目光。”

　　权威解读

　　“陕北人购房潮”给我们带来了什么?

　　陕北人大量在西安买房置业，给西安房地产市场乃至西安市的发展带来哪些影响?陕西省房地产协会副会长杨养兵在接受记者采访时说，“陕北人在西安购房已成为一种独特的社会现象，并且对西安的房地产发展造成了一定的影响。首先，大量资金注入西安房地产市场，成为西安地产业持续繁荣的原因之一，在一定程度上，正是陕北人的集体购房活动，拉动或者说助推了城市的发展。当然，这样的群体行为也拉动了西安房价的提升。第二，陕北人士西安买房的主要原因是提高生活质量和改善下一代的受教育环境，因为能源总有枯竭的时候，而将大量资金注入房产和子女的教育，实际上也是一种资金的转移，表现出陕北人在资金管理上的独到眼光。但是，由此也带来一个问题：将大量的民间资本和大批高收入人群转移到西安之后，陕北当地的可持续发展会不会受到影响?这个问题也需要当地政府和相关人士作以思考。”

　　杨养兵还表示：“一个社会或经济现象的形成并不是单方面的因素，由此带来的影响也不会在短时间内显现出来，至于说陕北人在西安购房究竟给我们这座来的影响也不会在短时间内显现出来，至于说陕北人在西安购房究竟给我们这座城市带来多少好处或者弊端，现在来评论都还为时过早。”