日前，广州国土房管局发布《2月广州市十区房地产交易登记情况》，显示2月全市十区一手住宅交易登记均价为11963元/平方米，环比上升3.3%，全面超过2007年10月的11574元/平方米的前历史最高值，达到了历史的新高点。房子涨价在现在这个阶段都算不上什么新闻了，但只要稍微搜索一下的话就会发现，也就在一周之前，这个数字还有另外一个版本：广州焦点网发布的广州市国土房管局阳光家缘监控数据显示，2月1日至27日，广州市一手住宅网签3334套，成交均价为9538元/平方米，分别同比下降47.7%、11.4%。

　　一个是上升、一个是下降，您说我们应该相信哪个?顺便这里还可以提供另外一个信息来源：著名的地产大佬、富力地产的董事长在全国两会期间说，广州中心城区的房价有可能跌到万元以下。

　　几个消息来源让人很难判断广州的房价到底是跌了还是涨了，而且涨跌都出自同一个国家部门，则更是让人觉得这哪里是广州国土房管局嘛，这不是国家统计局借壳上市了?但这里有个小诀窍可供诸位参考。

　　您看，显示房价达到历史最高峰的数据来源于该部门人工发布的文件，而显示下跌的则是“广州市国土房管局阳光家缘监控数据”，您相信哪个?反正我是宁可相信机器统计的数据，也不太相信人工发布的数据，至于理由嘛，我就不用说了。

　　关于相信这个数据我还有几条其他的理由，其中最重要的是，我个人觉得房价实在是有点癫狂，而发疯这件事总不能过于长久。到目前为止，连我这样收入的人都感到现在这个价格买房实在是一件抽风的事儿，我相信更多的人都会有同样的感觉。在这种状态下，房价怎么也应该有回调的迹象，哪怕是“卖地财政”如何坚挺，也架不住有价无市的状态。还有一点请大家注意，无论是说涨还是说跌的两个版本中，都提到了成交量大幅度下滑这个事实，这更坚定了我对于自己判断的信心。

　　那么，为什么会出现这么诡异的两个版本?我总结只有两个字：忽悠。经过这几年大家激烈辩论房价的成因，大概所有人都知道房价的构成当中，相当一部分都是被政府收走了，成为支撑政府财政收入的重要支柱，史称“卖地财政”。这东西是个饮鸩止渴的事儿，也是所谓的“击鼓传花”的比傻游戏，这个游戏必须要不断地玩下去，就要不断有新鲜血液，也就是新的傻瓜进来补充。怎么才能让原本就生活吃力的人忍不住冲进来接棒?最好的办法就是告诉他们，房价还要不断地涨上去，现在已经从一个高峰走向另一个高峰、一个胜利走向另一个胜利，你还不加入其中的话，将来就会更加买不起。所以，才有了这么一个人工的涨价信号。

　　当然，这些都是我个人的感觉，至于是不是真的这样，在现在这种国家统计局都该改名为“国家魔术局”的时代里，恐怕我是无法证明自己是否是正确的了，各位自己看着办吧。 (五岳散人知名网评人)