■记者高小雨实习生徐珊郝敬君

　　阳光讯 西安市从2007年12月份起开始施行商品房销售价格“一价清”制度，也就是说凡2007年12月1日以后签订商品房买卖合同的业主，均不用再交天然气初装费、有线电视初装费等一系列费用。那么，西安市的“一价清”制度实施的怎样呢?昨日下午，记者随同西安市物价局相关人员检查了西安部分开发商和楼盘了解到，截至目前，西安49家房企已实施了清退，涉及金额1368万余元。<<<西安购房含天然气等安装费 “一价清”政策入合同

　　天然气初装费等划入房价

　　买房子时天然气、有线电视安装工料费算入房价，不能另外收取。很多业主对此反应强烈，认为自己此前所买的房子交了许多冤枉钱，纷纷投诉。

　　根据西安市商品房销售价格“一价清”规定，各房地产开发经营企业自主确定商品房销售价格“一价清”时，必须将与工程建设相关的天然气安装工料费、有线电视安装工料费等，一并计入销售价格，价外不再收取与商品房建设工程相关的任何费用。2007年12月1日以后签订商品房买卖合同的业主，均不用再交天然气初装费、有线电视初装费等一系列费用。

　　违规收费楼盘开始退费

　　昨日下午，记者随同西安市物价局相关人员一行首先来到了位于北二环附近的皇家园林小区，在该小区记者了解到，该小区涉及退费的有800多户，每户2236元，主要是有线电视、天然气费用。据一位吴姓经理介绍，当时他们向业主收取费用时与“一价清”政策在时间上对接不是很好，对于住户所反映的收费问题，8月31日开始已逐户登记，从前期情况来看，计划用两个月时间实施退费，业主只要携带身份证、购房合同、印章、交款票据就可以了。昨日他们已进入正式退费阶段，上午已有住户领取了费用。在另外一家名为双子座的楼盘，则公告业主：“对2007年12月1日后认购的商品房业主退还已收取的天然气及有线电视初装费。”

　　西安8417户业主获退费

　　据西安市物价局一位罗姓负责人介绍，“一价清”政策很多购房者了解不清，部分房产企业在理解上也存在误区，目前西安市已有49家房产商实施了清退工作，已清退了8417户业主的费用，涉及金额1368万余元，近期还有914户准备清退，按照“一价清”政策，有811户房企已停收了相关费用。经过与工商局、房管局协商已达成共识，准备将“一价清”政策纳入购房合同条款，从根本上使“一价清”落到实处，业主如遇到违规收费可拨打举报电话12315，物价部门会尽快处理。