提问：胡老师您好，你是如何看待西安的地产行业?

　　胡立阳：我答全球的趋势，我很少看错大的趋势。去年12月中旬的时候全世界的资金 、全世界的热情到了最高峰，也就是说累计了10年的资金狂潮在去年的12月中开 始偷偷的在退潮了，开始溜跑了，这个热情本来炒作房地产、炒作股票、炒作石 油，能炒的都在炒，有一堆所谓的专家在操控这个资金，但是很明显，他们嗅到 了危机，这个资金回去了，有些回到美国，因为美国汇集了来自全世界各地的资 金。我为了这个特别在美国研究了一下资金的动态，他们告诉我，很多资金回到 了债券市场，结果债券市场果然繁荣起来了，因为蝗虫过境，然后很多资金回到 了银行的定存，因为他们嗅到了危机，他们认为全世界的股市好像风雨预来的感 觉，你们看到全球的股市是不是纷纷拉回?真的是如此，因为热情在撤退。只要 热情退，我可以告诉大家，房地产在猛飙、狂飙，狂升，动则涨个两倍、三倍的 时代已经远去，下面5年、8年、10年，房地产的价格会趋于平静，我已经看到这 个趋势了。短线上，股市走在房地产前面6—9个月，已经拉回大约一段时间了， 但通常在9个月以后，当房地产看到股市在休息，9个月以后房地产的价格在短线 上也会纷纷出现回调，这个比例是10—15%，但是也不会暴跌。因为全球的金融 投资工具，包含石油在内、包含股价在内、包含房地产价格在内，今年一年我再 给大家八个字，经济是“不冷不热，不死不活”，金融投资包含股市、包含房地 产在内，“大涨不易，大跌也难”，因为资金太充沛了，所以你要祈求大跌也不 容易。这位投资朋友说关于西安的房地产，因为我没办法评论，这个就要牵扯到 每个地方房地产的特色很不一样。很多人说厦门的房地产会非常好，我也没有什 么评论，因为很多时候特别板块这些，它有特别的表现，非常可能，所以房地产 我只讲全球的趋势，而不讲个体的。

　　提问：胡老师，你刚才说的A股，新加坡海峡时报的指数都是从低点到停盘涨一倍 就会休息一段时间，中国的中小板指数现在快接近历史新高了，现在还没有出现 所谓的回调?

　　胡立阳：因为加速太小，包括创业板、中小板的加速少到没有代表性，美国纳斯达克 就有代表性，加速多到成千上万家就有代表性了。所以有人会说，胡先生，从10 块涨到1000块，还在往月亮上跑，我今天讲了半天都是全球数字的统计趋势，纳 斯达克我看的很准，纳斯达克最高到5000点，结果纳斯达克就是1250，他们说涨 到多少点要买?我说要到2500点，结果就到2500点。为什么?因为股票往往走的 太快了，跟经济完全脱轨了，股票从底部反弹的第一阶段，牛市的上半场纯粹是 技术性的反弹，不用管经济，压抑久了它就会弹上来。但是第二阶段就要有经济 表现了，第一阶段叫做“无稽之谈”，没有基本面，第二阶段叫做“有机可寻” 。全世界各国，尤其是欧美国家，有些人说经济的春天来了，但是你们知道吗， 全球的股市已经走到秋天了，现在涨到脉压区，都是因为经济走得太慢了，股市 反弹太快了。我干脆把上升指数讲给你们听，一定知道答案。

　　将来的脉压区在什么地方呢?就是3000—3400之间，根据胡先生过去研究 全球12个信息市场，等到3000—3400之间，这是要全球的经济配合，全球的经济 开始从春天到夏天，甚至从夏天一直往后跑的时候，这才是天下第一关，侦破天 下第一关的时候，3000乘以1.2，答案是3800，未来的天下第一关很大的脉压区 在3000—3400，要看经济的表现，到下一个关卡是3800点，我很期待这一天早早到来。