广告宣传中“滨湖生态城”所在的永胜村，并没有拆迁改造的迹象。

　　他们卖“海市蜃楼”

　　设豪华售楼处卖

　　子虚乌有的好房子

　　半年骗了昆明2000市民40单位3亿元

　　五星级酒店里的售楼处、媒体上大肆的广告宣传、与政府单位的“团购协议”、每平方米比周边楼盘便宜2000元的优惠价格……昆明的“华西·滨湖国际生态城”吸引了2000多名市民和40余家单位抢购，到头来竟是一场彻头彻尾的骗局———根本就没有房子!

　　这起特大诈骗案日前被披露，涉案金额近3亿元。

　　户型图是网上下载的

　　4个月前，在昆明做水暖生意的曹华春以每平方米4900元的价格在“华西·滨湖国际生态城”订购了一套130多平方米的住宅，并缴纳了20万余元首付款———他还只是受骗者中的“小户”。

　　“毗邻滇池国家旅游度假区，江苏华西村参与投资，每平方米售价4900元，比周边楼盘低2000元……”今年初，昆明“华西·滨湖国际生态城”打出楼盘宣传广告。

　　宣传资料上，“滨湖生态城”位于昆明市官渡区六甲街道永胜村，为城中村改造项目，由江苏华西村与云南君信投资有限公司投资，昆明宁山房地产开发有限公司承建。

　　如此好的地段，如此低的价格，该楼盘迅速变得炙手可热。据初步统计，短短半年间，有40余家单位和2000多名市民被骗，涉案资金近3亿元。

　　“公司是虚报注册资本成立的，楼盘项目是虚构的，户型图是网上下载的。”昆明市公安局经济犯罪案件侦查支队副支队长、本案专案组副组长普令德说。

　　普令德介绍，云南君信投资有限公司董事长杨庆荣与其同伙租下了五星级的佳华广场酒店一整层楼当作办公室，又租下酒店大堂作为“滨湖生态城”的展示大厅，还专门请公司制作了楼盘的3D宣传影像。

　　“这样档次的售楼处在昆明房地产界应该是唯一的，看上去就很有实力的样子。”普令德说。

　　40多家单位参与团购

　　“我们也怀疑过这个楼盘有问题。”一位购房者说，公司拿不出预售许可证，但他们的解释是正在办理，因此每平方米才会便宜2000元。“又看到他们与一些政府单位的团购协议，我们就更吃了定心丸。”

　　“杨庆荣等人把搞单位团购作为重点，上门卖房。很多单位想为职工谋点福利，就签下了团购合同或意向性协议。”普令德说，据初步查实，被骗单位达40多家，涉及司法、教育、卫生等系统。

　　另一方面，这些所谓的团购协议也被骗子们利用了———每当散户有怀疑时，杨庆荣等人就拿出团购合同或协议说，“看，这么多大单位都在买。”

　　为故意制造紧张气氛，“开发商”和中介均声称，“滨湖生态城”只以团购方式销售，个人如需购买，还需缴纳几千到几万元不等的转让费，以获取团购单位转让出来的名额。结果，一时间竟出现了有人找关系买房的情况。

　　房屋中介成骗局推手

　　几位受骗群众都认为，房屋中介是整个骗局的幕后推手。

　　警方调查得知，“开发商”以支付高额“佣金”等手段，利用多家房地产中介公司疯狂推销。普令德说，由于购房者只在广告或电脑上看过楼盘效果图和户型图，加之“开发商”承诺的开盘时间一再推延，不少购房者曾经心生怀疑。杨庆荣等人为此聘请了测绘工人。每当有心存怀疑的购房者前往永胜村实地查看时，测绘工人就开始“工作”，随行的中介则指着大片大片的城中村描绘“蓝图”。

　　普令德认为，杨庆荣等人之所以能得逞，是利用了一部分人爱贪小便宜的心理。“按照公司宣传，如果购房者反悔，‘开发商’在开盘后可以用每平方米7000元的价格回购。购房者一倒手就有2100元的差价，这是稳赚不赔的买卖。有购房者甚至买了10多套。”

　　目前，杨庆荣、昆明宁山房地产开发有限公司总经理苏涌等16名犯罪嫌疑人已被抓获。据人民日报