10月15日，国家统计局公布了七十个大中城市9月份房屋销售价格指数，西安房价以同比13.2%的涨幅列全国第四。《《《《《9月全国70城市房价同比涨9.1% 创5月以来最大涨幅

　　数字：9月住房成交价 每平方米6486

　　根据国家统计局昨日公布的数据显示，9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点;环比上涨0.5%。西安房屋销售价格同比上涨13.2%，高于全国70个大中城市房屋销售价格涨幅4.1个百分点。

　　西安房地产信息网数据研究中心日前的统计数据显示：9月西安商品住房的成交价格为6486元/平方米，环比8月份的6411元/平方米，上涨了75元/平方米。

　　统计：商品住房价格 9个月涨了945元

　　6月涨幅排名全国第八，7月涨幅排名全国第五，8月涨幅排名全国第五，9月涨幅排名全国第四……自4月份国家出台房价调控政策后，西安房价已连续9个月涨幅高于全国水平。

　　根据国家统计局公布的资料显示，从今年1月份至9月份，西安房价的涨幅均超过10%。其中，5月份涨幅14%，是九个月内涨幅最大的一次。7月西安商品房成交均价出现上涨，达到6249元/平方米，环比6月每平方米上涨743元。到9月份商品住房成交价格已上涨至6486元/平方米，和今年1月份商品住房成交均价5541元/平方米相比，9个月西安商品住房成交价上涨945元/平方米。

　　房管局：投资者看好 带动楼市整体走高

　　对于房价持续上涨的原因，西安市住房保障和房屋管理局相关负责人分析，关中——天水经济区发展规划等赋予西安市国际化大都市的发展定位，作为西部二线城市的核心，西安房地产市场将迎来更广的发展空间。外地投资者对西安楼市的前景看好，一些国内知名房地产企业的进入，使市场竞争越来越激烈，推动了西安市房地产市场的快速发展，带动了楼市整体走高。

　　该负责人分析，目前一些品质较好的精装楼盘成为新的消费热点，致使这类住房销量大幅增加，拉动房价上扬，市场仍表现为卖方市场的状态。

　　市民：等政策房价未降 后悔没及时订房

　　“今年4月以来，我一直在到处看房。在西安南郊看中的一套房子，5月份每平方米5800元报价，6月份涨到6000元，7月份报价冲到6200元，几个月来一路上飙，如今置业顾问的报价成了7000元，现在非常后悔当初没有及时办理手续。”西安市民张先生提及买房有些遗憾，称现在妻子天天抱怨，弄得他很尴尬。

　　他说，4月份“国十条”调控政策出台后，西安商品住房成交均价5、6月份连续下降，他预测房价还会降，结果是购房脚步远跟不上房价上涨的步伐。

　　预测：未来几个月 西安房价将持续稳定

　　西安房地产信息网数据研究中心相关负责人表示，从今年土地成交以及商品房新开工面积来看，在政策指导下大批新项目即将面市，此外随着年度末开发商将面临资金清算等资金压力，也将迫使开发商尽快施工、开始销售，回笼资金，未来几月西安楼市供应量有望继续保持高位。

　　该负责人预测，从市场需求来看，新政带来的买卖双方观望之风已经消散，前期蓄积的购买力开始集中释放，将促使西安楼市持续回暖。但随着9月底二次楼市调控政策的出台，首次置业首付比例全部提高至30%，门槛的提高将大大减少市场需求量，年度末楼市销量将出现下滑势头。在政策影响下，快速走量或将成为未来几个月房地产开发企业的销售策略。随着市场竞争加剧，优惠促销将继续存在，预计未来几个月西安房价将持续稳定。 本报记者 陈思存

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