小区规划的效果图显示，楼与楼之间都是绿地

该小区的楼与楼之间被开发商改建为车库 本报记者 刘立春 摄

　　华商报榆林讯（记者 刘立春）购买榆林市榆佳路附近阳光小区的住户近日发现，小区内的绿地被开发商建成了高3米左右的车库，而且以11.5万元的价格卖给业主；如果不买车库，就只能退房和定金，房子也买不成了，这让业主们一头雾水。

　　业主质疑绿地改车库 小区成“楼挤挤”

　　吴浩（化名）是榆林市阳光小区的一名业主，先后给开发商榆林市森煜房地产开发有限公司缴纳了6万元定金，决定购买该小区的一套单元房，每平米价格是3310元。由于明年才交房，空闲时许多业主都会到小区转转，看看工程进展。半月前，业主们发现，正在建设的小区楼与楼之间竟然平地而起3米高的车库，每两栋楼之间是两排，距离两边住宅楼很近，简直没有活动的场地了。“当时他们宣传资料及效果图上都显示楼之间的规划是绿地，怎么突然改成车库了呢？”一业主疑惑地说。

　　昨日上午，记者赶到阳光小区，发现楼与楼之间的确建成了车库，和当初的效果图有出入。而且在规划部门颁发的规划许可证上显示楼之间是地下停车场。更让业主不解的是，这些车库是向业主出售的，“每个车位卖11.5万元，我们如果不买车库，开发商就要给我们退定金，房子也买不成了。”昨日上午，一业主提起此事很气愤。

　　业主们认为，开发商的这种做法不合理，本来买房子是住的，而现在只有买了车库才能买房子，感觉最重要的房子竟然成了“搭售”。

　　项目部回应将来要回填，车库还是在地下

　　昨日上午，阳光小区项目部负责人赵志斌说，车库将来要回填的，并不是在地上。阳光小区项目部一名姓张的主管技术的负责人称：“如果不直观解释，外行是看不明白的。”他说，现在盖的车库将来交房时的确是要在地下的，需要回填，将来整个路面是在现在看到的车库的顶部，而且会有绿地和花坛等，只是在一个角留一个地下停车场的入口而已。

　　针对业主提到的捆绑式销售、强行销售车库一事，这名负责人称，这只是一种销售方式，他说，小区的车库和单元房是配套的，如果只买了房子，单纯车库肯定没人要，假如将来有些住户又要买车库，我们以现在的价格还是以将来的价格销售给业主都将成为问题。他说，如果业主不想购买车库，他们将退还购房定金，并支付其间的银行利息。

　　许多业主并不认同开发商的观点，认为车库是违章建筑，纷纷向当地执法部门举报。

　　执法部门是否违法看车库将来是否在地面

　　昨日上午，记者来到榆林市城市管理综合行政执法局执法二大队，副大队长闫志刚称，这个阳光小区在去年9月15日开工时，没有规划部门的许可证，当时他们就对其处罚了16300元，后来开发商补办了相关手续。几天前，又有人反映该小区建楼问题，他们调取档案资料后发现，该小区有一座高层，规划是11层，但他们还在11层的楼顶加盖了一些造型，属违规，他们就勒令其停工。

　　针对小区两楼之间现有3米高的车库问题，闫志刚表示，将联合规划部门到现场查看，按照规划许可证上的标准测量，如果将来是埋在地下的就没啥问题，如果在地上，就属于违法建筑，他们将依法处理。