西安晚报讯 (见习记者 张雷) 住在一楼的业主在19米长的承重墙内掏了6个门洞,将自家住宅用于商用出租,这让纬二十六街祥华苑小区2号楼的居民天天担惊受怕,因为楼上部分住户家的墙体已经出现了裂缝。
“我们晚上怎能安稳睡觉?”祥华苑小区2号楼业主王先生说。据介绍,祥华苑小区始建于1993年,2号楼是一栋砖混结构的7层商品住宅楼,业主高先生一次性购买了多套一楼临街的住宅。从2007年至今,高先生在未经其他业主的同意下,将自己的房屋改为商店出租,另外还陆续把临街的墙体打通,在原本只有19米长的墙体中间掏出了6个门洞,导致设计的19米承重墙,现在只剩7米。
住在楼上的业主刘女士说,从去年起她发现家里门突然合不上了,请来了木工到家中查看,木工师傅说是门框变形了。这时刘女士才意识到,可能是自家的楼下承重墙被拆后房屋下沉造成的。记者在其他几户居民家中发现,不少临街墙体上都出现了大小不一的裂缝,最长的有1米。“照这样下去,我们这的房子就会成危房,万一出了事情谁负责呢?”刘女士生气地说。
负责小区水电维护的张师傅说,从2007年起,业委会主任就与一楼业主高先生进行沟通,但一直没有得到解决。从今年起,小区居民成立了业主维权小组,小组成员和业委会多次与高先生进行交涉,并多次在其商店门口贴出《通告》要求将墙体重新修好。但收效甚微。
随后,记者联系到了一楼业主高先生,他表示,自己打墙时并不知道打掉的是承重墙,他是效仿其他小区临街房子业主的做法,将自家的阳台及窗户打开用于商用出租。
陕西邦维律师事务所于伟律师告诉记者,居民可以依据西安市《房屋安全条例》相关规定,向房屋安全鉴定部门申诉,“他们会要求改造房屋的业主(不管是产权人还是承租人)提供设计图纸,对被打掉的承重墙进行鉴定,确定其是否涉及安全问题。”
此外,还可向法院提出诉讼。
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