记者在采访中发现，无论是有买房资格的北京人还是外地人，对北京的楼市调控政策既寄予希望又充满担忧。一方面调控政策可能会让房价下降，他们离买房的梦想越来越近；但又担心会引出一系列问题，这里面既有对自身利益的担忧，也有对北京这个城市的担忧。

　　限购政策会否助推房租上涨

　　河北邢台的张先生已经在北京打拼了10年的时间，一直租房的他本来计划近期在北京购置住房，但限购政策的出台，让他的梦想彻底破灭，“现在在北京买房是不可能了，但我还担心限购令会让北京的房租涨上来。在北京，像我这种情况的外地人不少，房子不能买了，租房的需求会越来越大，这肯定会推高房租，到时候我们的生活成本会更高，日子也就更难过了。”张先生昨日表达了他的担忧。

　　会否导致人才流失

　　除了担心房租会上涨外，一些在京人士认为限购政策还可能导致人才流失。

　　“严格的限购政策，必将会导致一部分“京漂”难以在短期内购置房产，这不仅包括贫民阶层，高收入群体也毫无例外。”去年底被猎头发现从石家庄到北京工作的吕先生，目前在北京一家外企工作，月薪近万元的他也担心在北京买不了房。

　　吕先生说，“不能买房了，结婚的事可能又要拖。不过在石家庄工作相对轻松，相对房价来说，石家庄原来的工作工资不算低。所以即使现在的老板很器重他，他也考虑回家购房成家。”

　　是否会导致假婚现象增多

　　京版“国八条”的限购政策不仅催生了外地人回流的想法，也让北京本地人做起了发财梦。

　　记者在微博上看到，一博友戏言拥有北京市户口，而且还未结婚，他准备通过和外地人假结婚来赚取一定的报酬。他还算了一笔账，如果一年结6次婚，每次收取房款的1%作为报酬，利润还算可观。

　　更有网友支招：“千万不要找有两套以上房产的北京人假结婚，因为按照新政，这些家庭也是被限制买房的”。

　　还有网友提醒：“最好先打听一下北京的相关部门再做决定。”

　　虽然这只是网友的戏言，但这条微博还是引起了网友的担忧。“看来政策还是有漏洞的，说不定新政策会让假结婚的现象大大增加。”网友“人在天涯”说。

　　网友“李春”则表示：“新政策的负面连锁反应值得关注。”