本报讯 （首席记者 姬娜 实习生 熊惠玲）昨日起，央行上调金融机构存贷款基准利率，其中一年期存贷款基准利率分别上调0．25个百分点。受此影响，不少准购房族细算账，持观望态度。古城一些楼盘开始以打折来吸引消费者，回笼资金。专家预测，未来几个月或将成楼市打折旺季。

　　今年第二次加息后，5年期以上贷款基准利率达6．80％。商业贷款购房成本再次明显增加，“房奴”、“准房奴”将迎来更大的贷款压力。昨日，农行相关人士给记者算了一笔账，以贷款100万、20年期为例（选择等额本息的还款方式），按照加息后的最新基准利率6．80％来计算，月还款额为7633．40元，比之前6．6％贷款利率、月还款额7514．72元，每月增加了118．68元。

　　昨日记者随机走访了50多位市民发现，加息对购房人的影响是分层次的，高收入人群不会因为加息而改变购房意向，中低收入人群则表示负担加重，或持观望或放弃购房计划。此外，很多“房奴”也开始准备提前还贷。

　　记者昨日走访西安市20多家楼盘，不少楼盘已经开始打折销售。城北某楼盘工作人员说：“前几天平均每天有2套房成交，但是今天加息的消息传出后，虽然有十几位客户前来看房，但属于零成交，很多购房族持观望态度。”御锦城等楼盘售楼人员也表示，购房族受加息影响暂时不出手，目前多个楼盘推出特价房来吸引消费者。

　　房地产专家武名儒认为，“国八条”、“限购令”出炉，如今加息进程过半，量变将引发质变，未来几个月或迎来楼市促销旺季，出现拐点。陕西理工学院梁教授表示，加息配以限购等政策，将有效缓解房屋需求矛盾，抑制与打击炒房行为。让开发商感受到资金压力，避免捂盘惜售制造楼市泡沫，有利于房价回归理性。而某楼盘负责人刘先生则认为：“今年西安楼市的趋势仍然是上涨，只不过涨幅比去年小，周期比去年长一些而已。比如去年1个月涨500元／平米，今年两个月涨300元／平米。”