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西部网讯 （陕西电视台《新闻联播》记者 李伟）西安市住房保障和房屋管理局今天公布的数据显示：3月份西安新建商品房交易量价齐跌，均价环比下降8.94%，创两年来单月下降幅度最高值。
3月份西安房价均价环比下降8.94% 创两年来幅度最大
3月份，西安新建商品房销售面积比2月份下降了125.34万平方米，环比下降72.8%。商品房销售均价为每平方米6150元，环比下降8.94%，创下近两年单月房价下降幅度最高值。
据西安市房管局工作人员分析：在国家和西安市陆续出台限购令、提高首付和加息等政策影响下，投资性和投机性购房需求得到有效遏制。而西安市对商品房销售实行“一价清”、“明码标价”政策，也遏制了部分房产企业无证销售、捂盘惜售等违规行为。这些政策的叠加效应促使房价和交易量明显回落。
省社科院经济研究所研究员马建飞认为，除政策影响外，3月份房价下降与投资者的观望情绪和新开楼盘的区域也有关系。
省社科院经济研究所研究员 马建飞：这一次国务院调控的决心比较大，措施比较多，引发了投资者的观望情绪。新开的楼盘距离主城区都比较远，开盘价格相对主城区来说较低一些，因此统计上也就出现了房地产价格一定的下跌。
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