本报讯 （记者 李博海） 上周，西安普通住宅市场成交面积为113494.77平方米，环比上涨1.53%。随着4月的结束，从现有的统计数据来看，楼市传统的“银四”并未放出期待中的光芒。

　　供应

　　长安区房源供给量增长明显

　　据西安房地产信息网数据研究中心数据显示：上周，全市房源供应量总体呈现小幅上涨态势，从统计数据可以看出，本周城东、城北、高新、长安区在售房源都有所上涨。其中以城东、长安区房源供给量增长较为明显，城东区房源增长1000多套，长安区则上涨3000多套，而城南与城西区房源量则有不同程度的下滑趋势。

　　成交

　　上周成交面积环比上涨1.53%

　　西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：上周，西安普通住宅市场成交1118套，较此前一周减少11套；成交面积为113494.77平方米，环比上涨1.53%。

　　其间，城北销量居各城区之首，较上周增幅明显，而城南销量则有明显的下滑，其他各城区销量都有小幅的增长。

　　回顾

　　连续7周住宅销售面积10万m2

　　据悉，往年楼市都有“金三银四红五月”的说法，过去的惨淡三月已让今年的“金三”幻想破灭。而上周，作为“银四”的结尾，楼市供应与销售也并未凸显“银”色。

　　西安房地产信息网数据研究中心对新政后连续7周的数据统计显示：限购令实施后从3月下旬至上周的市场交易情况来看，西安住宅连续7周销售面积均处于10万平方米水平线。

　　预估

　　4月住宅销售面积同比跌七成

　　在中央调控下，尤其是地方政府的大力推进下，西安楼市成效显著，交易呈现持续低位趋稳的走势。西安房地产信息网对4月份市场交易表现分析，预估4月西安住宅销售面积同比上年跌幅仍将高达七成左右，与3月份市场表现相当。

　　随着进入5月，在《商品房销售明码标价规定》实施、国家对房地产市场监察工作逐步展开等情况下，预计在接下来的1~2个月内，西安楼市将再次掀起一次观望浪潮。