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华商网讯（记者 杨毅）大华曲江世家公园楼盘一期、二期、三期部分楼盘局部出现渗水问题后，负责人称属于小瑕疵，引起众多业主、网民寻根追底。对此有专家称已交房屋还渗水，质量肯定不合格，建议做“防水试验”，有律师表示是瑕疵还是工程质量需要工程质检鉴定。
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曲江大华楼盘房屋漏水 负责人称是一点点小瑕疵
曲江大华楼盘工程部回应 渗水原因仍在调查(图)
专家：出现渗水质量有问题 建议做“防水试验”
随后，记者联系到一位在建筑行业从业十多年的工程监理王师傅，他说：“渗水一般都是从窗户的下框、窗顶、窗口灌进去的水，要看看窗户周围是否已经打了密封胶。对于已经交房的房屋还出现渗水的情况肯定是不合格的，因为房屋本身都应该做好防水层，再出现渗漏情况肯定是工程质量有问题，只能重做防水。”
王师傅还表示，现在防水做的好不好，一般都要做“防水试验”，就是在交房签字前，要求施工单位做防水试验，给屋内放水，经过24小时后看看是否有渗漏情况，合格后会出一个报告单，业主签字后才生效，不过如此后，再出现渗漏施工单位也就不会再负责了。
律师：是瑕疵还是工程质量需要工程质检鉴定
对于房屋渗水的情况，记者还采访了陕西帝意律师事务所张守成律师，他说：“如果还没有收房，比较好办，在物业陪同收房的时候提出整改意见，如果已经收房出现渗水，按建设部规定，防水是五年保修的，可以通过物业公司找开房商维修，对于是否是瑕疵还是工程质量问题有矛盾，就需要去找陕西省建筑工程质量检测中心仲裁鉴定，如果鉴定为工程质量问题，对方就要付质检费，如果不是就需要自己支付。质量严重有问题，要求退房的协商不成的，可以起诉到法院处理。”
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