■延伸阅读

　　陕西省和西安市已废止城市房屋拆迁补偿管理条例

　　2003年9月28日，陕西省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议通过了《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》。2012年1月6日，陕西省十一届人大常委会第27次会议表决通过了关于废止《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》、《西安市城市房屋拆迁管理办法》的决定。

　　因为2011年1月21日，国务院公布实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，同时废止《城市房屋拆迁管理条例》，对城市房屋拆迁管理体制、实施主体、补偿方式以及解决纠纷制度等进行了重大改革。我省条例与国务院条例不一致，必须停止执行。

　　《陕西省国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》

　　损失该由谁来定？选出评估机构来计算

　　房屋被征收，损失该怎么算？这其中需要有一个双方都信得过的价格评估机构。

　　在省住房和城乡建设厅最新发布的《陕西省国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》中，对房地产价格评估机构不但在“身份”和“行为”上作出具体规定，更重要的是，评估机构选谁，是由被征收人通过协商、投票、摇号、抽签说了算。

　　办法指出，评估机构选定要本着公开、透明的原则。从事房屋征收的评估机构须具有三级以上房地产价格评估资质，且近三年无不良信用记录。省住建厅应定期公布评估机构名单、等级、联系方式等信息。

　　评估机构名单须告知被征收人

　　在市、县政府作出房屋征收公告时，房屋征收部门应同时将征收项目的名称、范围、户数、建筑面积、联系方式等相关情况通过本市、县政府信息网和当地媒体予以公示。

　　具有相应资质的评估机构自公示之日起5个工作日内，可以向房屋征收部门报名参与房屋征收价格评估。参与报名的评估机构不得少于三家，报名数额不足的，房屋征收部门应邀请具有相应资质的评估机构参与。

　　办法规定，房屋征收部门应当以公告等形式，在征收范围内，公布申请参加该项目评估机构的名单、基本情况和行为规范，并将协商选定评估机构的期限等相关事宜告知被征收人。