春节长假期间，各地楼市成交冷清，部分城市甚至出现零成交记录，西安市普通住宅仅成交19套，销量同比下滑近9成。昨日是正月十八，中国人的传统节日“年”已经过完了，时间真正进入2012年，而西安的楼市走向如何，是会延续2011年的低迷还是会开始复苏?本报四路记者前往售楼中心进行实地了解。

　　城东

　　看房者增多，买的人很少，大部人选择观望

　　根据西安房地产信息网数据研究中心公布的数据显示，今年春节西安全市普通住宅仅成交19套，销量同比下滑近9成，城东区成交量仅为1套。记者走访了城东几个大型楼盘，发现城东看房者较多，但买的人却少。

　　销售人员：感觉房价没变啥

　　昨日，记者先后来到东郊的“尚东国际城”“御锦城”以及“水岸东方”三个楼盘。来“尚东国际城”售楼中心看房子的人络绎不绝。销售人员告诉记者，由于该楼盘五证只有两证，不能办理按揭，因此房价相对便宜，价位在4500元每平方米左右。

　　“这几天来楼盘看房的人明显增多，成交量也有所增加，节后到现在一周内售出10多套房子。”销售人员说，“虽然一直都在说楼市价格在降，可是西安商品房平均价格仍保持在七千多元每平米，和以前相比变动不大。现在，一些政策也开始放宽了，我感觉到5月份价格就可能回升。”

　　年前销量一般观望者居多

　　“水岸东方”售楼中心只有两名工作人员，销售人员解释说是中午吃饭时间所以人少。

　　在售楼中心门口处放着的一个春节特价房的牌子，但是这些特价房大多存在户型、楼层、面积等问题，所以看的人多，买的人少。

　　记者观察了15分钟，该售楼中心来了两拨人、共5个人来看房。

　　随后，记者又来到了“御锦城”楼盘售楼中心。在售楼中心里，半个小时，共有三拨人，共7位市民看房。工作人员说，总体上来讲，年后看房人数要比年前多，尤其是在周末的时候。

　　昨日，幸福南路一售楼处工作人员告诉记者，年前的时候，来看房的人很多，但实际成交量也就3套。

　　一李姓工作人员说：“年前，大部分人还是选择观望。”记者在昨日的走访中发现，很多大型楼盘的售楼处，来选购和看房的人很多。

　　某楼盘售楼中心一位高管告诉记者：“去年房市回落，直至年前都属于楼市的观望期。现在房价下滑，买房的人数上升，成交量也就呈上升状态。”

　　记者 侯显敏 刘珺 实习生 侯晓伟