城北

　　部分楼盘一直涨价，售楼小姐称销量却不错

　　在经开区凤城五路东段一售楼中心，记者看到因为没有前来咨询的市民，几名销售人员都在前台坐着。

　　一位姓王的售楼小姐告诉记者，他们这里房子的均价每平米8500元。王小姐告诉记者，他们的房价一直在涨，年前每平米8050元，到了年后就涨到每平米8300元，最近才调到了8500每平米，虽然我们的房价一直涨，但前来购买的人也不少。

　　王小姐说：“春节时期，我们房子的销量一直不错，毕竟是大楼盘，一期的房子，刚一开盘很快卖完了。”

　　在常青二路的“品智天下”销售中心，这里的售楼人员告诉记者，他们的房子是办公与住房一体的，均价为每平米9700元。记者询问他们楼盘的房价在近期有没有变化，这位售楼人员说：“从去年的11月份至今，没有涨价也没有降价。来这买房子的大多数都是办公用和投资的。所以，我们房子的销售量一直不是很好。过年期间几乎都没人来买。”

　　随后，记者来到凤城七路的“凤城庭院”楼盘销售中心，这里的销售人员告诉记者，他们楼盘的均价是6500元/㎡，目前只是内部认购，房子还没有正式开盘。“我们这的房子近期交易量还可以，年前到现在一直有看房的市民。但是较去年同期，销售量还是有所下降。”销售人员称。在记者咨询期间，只有一位市民前来看房。 记者 王怡纯 何梅

　　数字

　　春节成交19套只是备案数据

　　对于西安春节成交19套房，某售楼中心陈经理分析，一方面受到国家出台的限购政策影响，西安本地人只能买两套房，外地人只能买一套房。市民有钱买不了房，售楼中心肯定受影响;另一方面，去年西安楼市房价下跌，使得购房者普遍观望。

　　另一售楼部张经理分析，春节成交19套房这一结果，与房地产市场低迷有关，也是国家调控下的结果。开发商会以自身情况来改变应市策略，会做出一些优惠活动来促进购房者买房。而在观望中的购房者，也要把握好观望期。而且19套房是备案的数据，但真正的成交量还有一些已经成交但还未备案。

　　昨日记者从西安房地产信息网获悉，据研究中心统计分析，城西区本周二手房源量开始回升，成交量低迷，挂牌均价小幅下跌。从走势图可以看出，全市二手房市场经2月1日转折回升，市场供应量充足。各城区成交量，以高新高居榜首，总销售量81套，占全市的46%。城南位居第二，总销量74，占全市的42%，但长安区长安新房挂牌军却转折上涨。元宵节后，各公司工作已经慢慢踏上正轨，随着气温的回升，各个行业也在有序回升。但整个市场仍处于一个低谷。 记者 李梦君

　　声音

　　房价还是高，希望降下来

　　小敏，30岁，收入一般，看过城东许多 楼盘，但是一直没有定下来。小敏对记者说：“现在的楼盘价位太高。虽然现在看似降价了，但实际房价还是很高。去年看房时，还会看小楼盘，但今年只看大型楼盘，相比之下，大楼盘比小楼盘保险。”对于她来说，要真正买得起，房价起码在4000元/㎡，现在看来要考虑保障房了。

　　小陈，白领，27岁，工作收入稳定，最终在建工路上的某楼盘买下了一小户型的房子，虽然买了房子，但小陈还是希望房价降下来。

　　家住北郊的贾先生准备买一套房子自己居住，看了北郊多家楼盘后，觉得房价还是有些贵，他说会等房价再降点再来买。

　　家住北郊的王女士近期一直在看房子，但咨询了多家楼盘后，王女士还是选择了租房子。

　　一对在高新绿地售楼部看房的夫妇告诉记者：“我们能接受的房价在每平米六千多元，虽然房价受政府调控没再涨，但是还是有些贵。”

　　来“御锦城”售楼中心看房子的马辉说：“年前就想看了，但是听说年后房价会降，所以就拖到现在了。”

　　来自咸阳的赵女士说：“我感觉应该趁着现在楼市低迷的时候买，因为这个时候各种促销、打折优惠活动会比较多。”

　　楼市冷淡，看房者鲜少张直摄