西部网讯（陕西广播电视台《都市快报》记者牛淳熙）受多方面因素影响，近期西安市二手房市场持续低迷，而价格也是一降再降。近期西安市的二手房市场持续降价，而本周西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示，西安二手房均价每平米再降200元，已经达到每平米6300元左右。为此记者走访了西安市南郊多家房屋中介。

　　房屋中介工作人员：我感觉最近二手房市场总体来说不是很景气，比如说以前有一些很受欢迎的小区，一点都不夸张，一个星期之内这个房子一出来就卖掉了，但是现在钥匙在我们手里，一个月有时候甚至三个月都卖不出去，就是看房的都寥寥无几。另外一个个别房东会主动给我们打电话说这个房子房价是不是有点高了，看能不能再降一点。以前这种姿态都没有，以前就是我们给他们打电话。

　　记者从西安房地产专家咨询委员会了解到，鉴于房贷可能出现松绑的利好消息对新房销售的拉动，使得近期西安市商品房的交易量大涨，同时对于二手房造成了一定影响。

　　房地产专家：二手房的房源本身是分布到个体房东手里，作为个体房东在二手房交易的环节更多的出于保值增值的心理预期，对于二手房价格的调整，预期反应相对滞后。

　　同时国家针对二手房本身的一些政策也是二手房市场不景气的原因。

　　房地产专家：作为二手房本身在国家政策的影响下，像国家对（房主）五年以内全额征收营业税，包括为了打击投资投机需求，对二手房市场也有这种相应的限购影响。二手房市场销售量在今年也是呈现一个明显回落的趋势。像今年前四个月，二手房交易量同比上年跌幅在百分之五十左右。商品房从去年可以说处于连续五个月持续的一个回落，已经处于相比于去年历史的一个低位了，二手房相对处于一个跌跌不休的这么一个走势。