男子200万元定购6间商铺3间被开发商转卖

　　由陕西益民置业有限责任公司开发建设的西安高新领域楼盘“五证”不全，却依然在违法销售，不但住宅已有大批业主开始装修，商铺也同样进行光明正大的销售，尚未见有任何管理部门出面干预。

　　200万元定购的商铺3间被卖给别人了

　　10月8日上午，刘先生告诉记者，他经过前期考察，打算投资购买西安子午大道与丈八路十字东南角的高新领域楼盘的6间临街商铺，商铺都是1层，商铺的均价大约是每平方米2.8万元左右。今年6月16日他与陕西益民置业有限责任公司签订了商品房买卖合同，交了200万元的定金，合同约定为分期付款。

　　刘先生向记者提供了一份白纸打印的“商品房买卖协议”，这份协议上并没有合同编号，也没有“西安市房管局监制”等字样，合同中约定要购买的6间房屋的性质显示为“规划用途为商业用房”，合同显示这6套商铺的价格共计12874226元。

　　“看到已经是现房了，而且当时售楼部的工作人员也表示，他们已经给相关部门交过罚款，正在加紧办理相关手续，相关证件很快就会下来。我当时也看到了他们给土地部门缴罚款的单据，因此对售楼部工作人员的话就相信了，交了200万元。”刘先生说，按照合同的约定，开发商应该在他交完首付款后一个月之内向他交房，“现在都快4个月了，他们不但没有向我交房，而且还把我合同中约定的3间商铺又卖给了别人。”

　　在刘先生的带领下，记者看到在售楼部南面一层有3间商铺，已经有人将装修材料摆放在这里，“这3间商铺是我定购的6间商铺一部分，现在又被卖给别人了，我想收铺已不可能。”

　　销售总监承认高新领域商铺没手续

　　由于刘先生多次到售楼部交涉自己所购商铺至今无法收铺的情况，他在售楼部已经成了熟面孔，一名置业顾问见到他后非常热情的上来打了招呼，但对刘先生的遭遇也表示无奈，“可能开发商卖着卖忘了，结果就把你的卖给别人了，也许是开发商之间没有沟通好，前面别人卖掉了，后面人不知道。”

　　很快，一位销售总监来询问了刘先生的情况。

　　刘先生：“我的事情到底咋解决?”

　　销售总监：“那就是给你之前说的那样。”

　　刘先生：“你要我一次性付清根本不可能。”

　　销售总监：“现在没人逼你一次性付款啊。可以做分期。”

　　华商报记者：“现在这些正在销售的商铺有没有相关手续?”

　　销售总监：“没有。”

　　这位销售总监还表示，楼盘的证件肯定能办下来，“要是办不下来，肯定能赔死。”销售总监称，现在住宅已经销售了大约200多套，“有些事情是没有预知的，我也改变不了。你的意思我会转(给开发商)。”

　　在该售楼部门内外的墙上，张贴着一张“告全体业主书”，内容中称：“我公司是一家有责任心的企业。但是相关证件的办理因受到相关政府职能部门的制约及个别条件的限制，办理进程相对迟滞，恳请广大业主谅解。我公司有决心、能力处理好‘高新领域’项目所有的后续问题……”　　刘先生苦笑着说，自己交钱签下购买协议的商铺都已经被卖给别人，还有啥资格说是有责任心的企业呢。

　　据了解，高新领域项目是由陕西益民置业有限责任公司开发建设的，总占地面积为69000平方米，小区规划共8栋楼，总户数1600户，从2011年开始销售，原先预计交房时间为2013年底，但交房日期却被一推再推。很多业主发现买到的房子是“五证”全无的房产项目，多次向媒体投诉维权，该项目也曾被媒体多次曝光。

　　华商播报记者景冀 报道

编辑：华商报供稿