西安一小区临街业主“破墙开店”整改无果

　　家住西安白庙小区的王先生说："趁着国庆物业放假，小区29号楼一楼临街两户业主连夜盖门面房。" 除了施工吵得其他业主睡不着觉外，很多业主对这两名业主私自占用小区公共面积的行为也表示不满。"为了把自家房子和临街商铺连通，他们砍了院里的树，还铲了绿化带，真让人不喜欢。"据悉，若推墙建临街店面出租，一个月的租金至少为5000元，而作为民宅出租，一个月租金还不到2000元，所以，近年该小区靠白云路的29、31、32、33栋楼的临街业主相继将小区围墙或阳台打通，建成店面出租，目前已建成约6间店铺，物业方面屡次整改无效，只能睁一只眼、闭一只眼。令小区的很多业主都十分苦恼。

　　对此，记者了解到，2008年底，西安市政府常务会议审议通过的《关于加强城市管理工作的若干规定(暂行)》中曾明确要求，未经房地产和规划行政主管部门批准，任何单位和个人均不得擅自改变建筑物原貌和使用性质，开墙破窗开设经营店铺。居民楼下等特殊区域不得经营餐饮、文化娱乐等易产生噪音扰民的经营项目。

　　而“破墙开店”的监管工作又涉及规划、房管、城管、工商等多个部门，但是多部门共同执法的结果却是监管难。 西安市城管执法局相关负责人表示，查处“破墙开店”，首先需要规划和房管部门认定房主是否擅自改变建筑物原貌和使用性质，是否经过许可，城管执法部门才能酌情处理。

　　华商播报记者 付启梦/文 于卓/图

编辑：华商报供稿