西安33层独楼昂然立于一片民房中 买房要到村委会

西安市沙井村，一栋33层高楼在低矮房屋里显得格外耀眼。 申度

　　买房要到村委会，“带装修6000多元”

　　当时，纪路向现场工人询问售楼处，却被告知没有售楼处。“你要买房，得认识人才行。”一位工人说。

　　几经打听，知情人士说，“你想买房，去隔壁这栋楼，上三楼村委会一问就知道了。”这是一栋6层高的民房，紧邻“沙井村1号”西侧。一层是个半开放空间，里面很多医护人员，还有几位正在输液的病患；二楼迎面立着几块牌子，分别写着“雁塔区电子城街道办事处沙井村村民监督委员会”、“中国共产党电子城街道党工委员会沙井村党支部”、“西安市公安局高新分局白沙路派出所沙井村警务室”等字样；而三楼楼口挂着的牌子上写着“沙井村村委会办公位置图”。

　　根据图示，三楼分布着财务室、副书记、副主任等字样。

　　通往三楼的通道被一道上锁的铁闸门阻隔。纪路敲了良久，无人应门，附近的人解释“停电了，村里干部都不在”。看到纪路着急，有工人建议“找咱邱总也可以”。一旁河南口音的年轻工人说，邱总是装修工程老板，从村里买了20多套，也想转手挣点钱。

　　电话里听说有人想买房，邱总仔细询问了用途、资金等情况：“要买可以，我拿的是5680元一平方米，转给你加一点就好，算下来也就6000元多一点，包含装修在内。”

　　纪路提出想看房子格局，在现场工人的带领下进入了北单元。每层有五套房，两部电梯因停电停运，只能沿消防梯而上。因为和周围民房靠得太近，大楼底部几层光线昏暗，隔壁民房的窗户几乎触手可及。直到6层以上，光线才逐渐亮起来。15层之后，从窗户向外望，视野极为开阔，方圆近一公里范围内，一览众屋小，鹤立鸡群之感油然而生。

　　在北单元28层，“户型比较好”的C户型已装修完毕。西侧入户处有玄关廊，南侧是已装好整体橱柜和烟道等的厨房，北侧是卫浴齐全的卫生间，两间卧室都在南侧，主卧还带有三面临空的飘窗，连成一体的餐厅、客厅区域则向着北侧的露台。大块浅色地砖、吊顶造型、控开箱、吊灯射灯、楼门对讲电话等一应俱全。

　　“目前已经完成了近一半房子的装修，再有一个月左右，就能完工。”邱总说。

　　“管啥政策，这33层的楼还能拆了”

　　8月的一天，纪路还曾和几个被“沙井村1号”诱人价格吸引的买房人一起，在活动板房里见到了知情人提及的“说了算的村上人”，对方自称“姓康，是沙井村村民监督委员会主任”。

　　“你要诚心买，我就给你交个实底，这楼是我们村民的安置楼，手续都报到区上城改办了，将来会列入整体安置小区的规划，产权啥的都没问题。”康先生说。

　　他给出的报价是4388元一平米，比“邱总”的报价少了一千多元。几个咨询者担心这是小产权房，康先生说，“将来咋弄，你都跟我们村民同等待遇，你放心。”除了停车位无法配套外，康先生承诺其他配套都不是问题。“通天然气，各家都装壁挂锅炉，地辐热。等村子拆迁了，会和安置房一块成了整体小区，该有的绿化、车位啥的，都会有。”

　　他一再强调，在这里买房保证和村民同等待遇，真要买，先交90%的房款，等施工结束交钥匙时，再交尾款和每平米600元的装修费，以及数额未定的大修基金，就可以入住。

　　“年内肯定让你能住进去。”康先生好心劝几个人选房尽量向高处买，因为“底下有民房挡着，采光不好”。

　　“要实心买，你就得赶快，因为供不应求马上要调价，”康先生提醒说，至于大家担心的拆迁可能带来的产权问题，康先生说，“你还怕拆了？管啥政策，这33层的楼，还能真把这拆得了？”

编辑：秦一乔