西安33层独楼昂然立于一片民房中 买房要到村委会

西安市沙井村，一栋33层高楼在低矮房屋里显得格外耀眼。 申度

　　“将纳入城改项目，合同会盖村委会钢印”

　　看着大家将信将疑，康先生身旁的一位男子透露，“这栋楼已经纳入城改规划小区。”

　　据其介绍，“沙井村1号”共有房310套，每层有两套104平方米的、两套90多平方米的、一套112平方米的，目前已销售大半，“剩下也就是50套左右，非本村村民的、外面的关系户啥的，买的不在少数。”

　　该男子保证说，“这房子绝对没问题，而且按村民价，你买了就是捡便宜。我两个儿子一人都买了一套。”

　　纪路担心，安置房小区何时建成还是未知，其间遇到拆迁怎么办？康先生说，“啥时候拆迁，啥时候就能建成。本来今年就有开发商说拆迁，后来暂时搁下了。将来这小区大得很，按照区上最次的政策算，每个村民都得给100平方米，你算算？”

　　在产权问题上，康先生的理解却不一样，“安置房没有年限，好得很。商品房就70年产权，我们这安置房没有年限，尽管住，比商品房好得多。”

　　据他讲，这栋楼本是村里的集体公用土地，“正儿八经是我们集资盖的，跟外面任何人不牵扯”，所以不用担心和开发商签合同，将来因产权出问题，“买房给你的合同，盖的是村委会的钢印，你怕啥？”

　　康先生反复强调，这栋楼所用地“是村里的集体土地，原本是解决村干部住房的，现在拿出来盖一栋楼，主要是解决嫁城女和生两个儿子的村民没房的问题。”

　　“如果这是政府盖的廉租房多好”

　　10月10日，纪路再次来到“沙井村1号”。顺着楼口告示，他本想到南单元20楼去看样板间，却发现锁着门，空无一人。在北单元10楼，有一户开着门，里面大部分装修已经完成。在电梯口，他遇到施工方工作人员，对方问他，“现在才来看房？来不及了吧，近期就开始分房了。”

　　施工方表示，“有人已经往里搬了。现在只是进行一些维修，月底前肯定能完成”。

　　先后数次探访，虽然沙井村1号房价诱人，但产权问题在纪路心里一直是个疙瘩。再者，周边环境，他也有点不满意。

　　根据百度地图比例尺测算，沙井村东西长2000米、南北宽800米，据前几年统计，该村常住户籍人口700多户不到5000人，但外来人口却是村民的近20倍，也就是说，在这0.5平方公里的地方，居住了10万人。

　　“这村子的规模比我们老家县城都大，人也比县城多。”来自天津农村的小滕说，租客多是在高新区和电子城上班的年轻人。也有和小滕一样，收入低且难言稳定的底层打工者。

　　2012年，电影《沙井村之恋》让沙井村出了名。这部被称为中国首部城中村励志情感电影的导演王乐涛，就在沙井村生活过六年。

　　这也是一个鱼龙混杂的地方。今年7月，省公安厅“零点行动”中，在该村当场抓获多名涉赌者；一个抢劫团伙的主犯也在该村落网，在其住处搜出多把刀具和电警棍。

　　“这儿就是一个小社会，啥都能买到，从袜子发卡到猫狗宠物，从电器家具到手机贴膜，卖房的、卖保险的、办手机卡的。可以说，不出村，只要你想得到的，啥需求都能解决。”小滕说。

　　在沙井村租住4年的陈元感受的却是另一面，“道路狭窄，垃圾满地；房价一年三涨，一涨六七十；电压很低，跳闸是常事，停水也频繁，打架斗殴、被偷被抢都不算新闻……和高新就隔一条街，但就像另一个世界。”

　　只是这一切也即将随着城中村改造面临结束。小滕每日都会从33层的“沙井村1号”前经过，“如果这是政府盖的廉租房多好，环境好了，租金还不高，交通还方便，我们就近上楼租一间，多美！”

编辑：秦一乔