西安物价局：物业费停车费调整前应和业主协商

　　答疑：如果物业造假 业主可主张调价无效

　　据介绍，根据《意见》，小区配建停车场，已明确应首先满足业主的需要，且不能按照经营性停车场收费标准收费，如果物业要重新定价，又不能与业主协商一致，仍需按照现行标准执行。如果物业公司违反调价程序，将由物业管理职能部门依据《西安市物业管理条例》对其进行处罚，如果物业公司有造假行为，业主可通过法律途径主张此次调价无效。 华商报记者 张莉

　　业主建议

　　公示调价协商情况 避免造假

　　西安城北银象花园小区业主文先生说，感觉物业收费都是物业说了算，物价局对调价程序的规范确立了业主的对话地位，也会推动小区业委会的成立。但是建议公示协商情况，比如书面征集意见的，应该通过多种方式在小区对协商结果进行公示，比如QQ群、微信群、张贴公告等，让业主了解协商结果，监督物业的调价行为，避免造假现象。

　　公示小区停放车辆牌号 以便监督

　　西安城东华清园小区的业主武师傅说，小区停车位紧张是现在的普遍现象，但是一些小区的物业工作人员把停车位租给了附近小区的业主或附近办公区的上班族，以此牟利，造成小区停车位更加紧张，业主停车遇到很大麻烦，建议物业公司合理安排停车位，并公示小区允许停放车辆的车牌号，便于业主监督。

　　华商报记者 张莉

编辑：王明杨