“以产带城”聚人气 沣东房产价值空间大

五年间 房价涨了近三成

“沣东的人气高了，房产的增值潜力也越来越大。”一位在三桥的老居民说，2010年前后，这里的商品房差不多才3500元/㎡，现在同一个楼盘的房子已经涨到5500元/㎡以上了。回顾沣东的房价变化，2011-2012年是一个分水岭。伴随西咸新区的成立，产业开始起步，再加上华润、保利、沣东城建等品牌项目推出，买房人的关注度不断提高。现在，沣东的房价已涨至6000-6500元/㎡的水平。

5年间，沣东的房价涨了差不多近三成，有业内人士分析，这种高增长力量，主要来自于该区域从规划到基础设施翻天覆地的变化。同时，产业布局对常住人口的吸引，也让沣东逐步向城西乃至西安新的价值高地“转身”。

陕西经典派地产董事长朱林分析，沣东新城，尤其是沣东新街房价的上涨主要推手还是地铁一号线，一号线的开通，大大提高了该区域房子的居住价值和投资价值。尤其是在保利、华润等国内一线开发商的进驻之下，三桥新街房产的价值得到大幅的提升。

人气可期 房产价值进一步裂变

华商报记者对沣东新城多家楼盘走访发现，目前区内的买房者以两种群体为主：一是刚需或改善类客户，他们买房的目的是自住；二是有想买商铺或写字楼的人，有的是为投资，还有的则是为了自身办公的需要。但不管是哪种购买者，对区域产业和人气都有一定关注。“如果企业多了，入住率会高一些。”在三桥新街某售楼部看房的郭先生认为，而且商业、学校等等这些配套也能跟得上。

王志在三桥生活多年。他说，自从沣东新城启动建设以后，变化真的很大。路拓宽了，好多荒地也有企业来开发，有的建成了产业园区。现在的沣东新城，房子多了，人也多了，路修得比以前好走了，生活方便不少，教育、医疗条件也跟了上来。

“人气是提升一个区域价值必不可少的条件。”雅狐企划总经理冯奔说，沣东的产业腾飞将会让区域的关注度进一步提升，房产价值也得以裂变。（华商报记者李程）

编辑：周庆辉