西安延期交房投诉增多 四成为无故延期

　　“本该去年交房的，到现在还没动静，这是给儿子买的婚房，导致婚礼迟迟不能举行。”近日，华商报新闻热线接到不少像张先生这样投诉开发商延期交房的来电，华商报24小时新闻热线029-88880000对2013-2015连续三年的数据筛选后发现：“无故延期”投诉最多，“一至三年”是投诉最多的时间段……详情请看本期的《每周巷议报告》。

　　数据来源：华商报24小时新闻热线

　　统计时间：2013年、2014年、2015年1月1日—9月27日

　　数据分析：华商数据分析师吕昕、张力凡

　　注：本组数据是对陕西省范围内有关延期交房投诉的数据分析，仅供参考。《华商报》对数据不负经济及法律责任

　　投诉数据 呈现持续增长态势

　　年份 有效数据

　　2013 225

　　2014 299

　　2015.1.1-9.27 371

　　合计 895

　　数据分析：近三年有关延期交房的有效数据呈稳定上升的趋势，其中2014年较2013年增长32%，2015年又较2014年增长24%。究其原因，最主要的原因是政策调控，导致部分开发商资金不到位，影响工程进度;其次是相关配套费未交齐，无法取得相关资质;或是建筑方和承包方发生矛盾，导致项目停工。

　　投诉内容 “无故延期”占四成

　　年份 无故延期 未取得资质 项目停工 项目在建

　　2013 94 48 44 39

　　2014 165 67 49 18

　　2015.1.1-9.27 158 78 71 64

　　合计 417 193 164 121

　　数据分析：在895条有明确楼盘名称、投诉时间、地点等明确信息的有效数据中，“无故延期”占有效数据的四成;其次是“未取得资质”，占有效数据的二成，主要集中在开发商未交齐相关配套费，无法取得交房的资质，即“五证二书”不全;“项目停工”与“项目在建”共占三成以上，主要涉及开发商资金不到位，导致项目烂尾或建设进度缓慢。

　　延期时间 四成在“一至三年”

　　年份 半年内 半至一年 一至三年 三至五年 五至八年 八至十年

　　2013 32 59 105 21 7 1

　　2014 75 91 107 22 4 0

　　2015.1.1-9.27 60 114 152 34 11 0

　　合计 167 264 364 77 22 1

　　数据分析：895条有效数据中，投诉延期交房最多的时间段是“一至三年”，占有效数据的四成;其次是“半至一年”，占有效数据的三成;投诉时间段在五年以上的基本属于烂尾项目。

　　投诉区域 未央雁塔莲湖排前三

　　年份 未央区 雁塔区 莲湖区 灞桥区 新城区 长安区 碑林区 临潼区 其他区县

　　2013 42 26 31 25 12 8 7 3 5

　　2014 57 52 42 28 12 10 11 5 9

　　2015.1.1-9.27 77 62 46 34 21 20 10 5 21

　　合计 176 140 119 87 45 38 28 13 35

　　数据分析：895条有效数据中提及具体楼盘地点的计681条，其中未央区占二成以上，投诉较多的是“未取得资质”和“无故延期”，共计111条，占未央区整体数据的六成以上;其次是雁塔区，投诉较多的是“无故延期”和“未取得资质”，共计98条，占雁塔区整体数据的七成;排名第三的是莲湖区，投诉较多的也是“无故延期”和“未取得资质”，共计93条，占莲湖区整体数据的近八成。

　　投诉楼盘TOP5 西江月居首

　　楼盘名称 数据

　　西江月 14

　　国际幸福城 12

　　姜溪花都 11

　　安诚御花苑 11

　　凤泉花园 10

　　数据分析：895条有效数据中，共提及75个楼盘名称，其中“西江月”2014和2015年投诉较多，主要涉及“无故延期”;“国际幸福城”2013和2014年投诉较多，据投诉者说，该项目已停工烂尾;“姜溪花都”连续三年均有投诉，主要涉及“无故延期”和“未取得资质”;“安诚御花苑”连续三年也均有投诉，主要涉及“无故延期”和“未取得资质”;“凤泉花园”2014和2015年投诉较多，2014年投诉点在“无故延期”，23015年投诉点为“项目停工”。

编辑：华商报供稿