省城房价排名：南京超广杭居首 长沙买房最容易

　　中西部：合肥武汉领衔 长沙房价最亲民

　　在中西部的省城中，房价比较高的主要是在中部的几个省城，包括合肥、武汉、郑州和南昌。其中合肥以11503元/平方米位居中西部首位，同比涨幅更是达到47.69%，在所有省会城市中名列第一。

　　房价上涨过快、过高，也引起当地政府部门的担忧。根据当地媒体报道，6月21日，合肥市土地管理委员会第五次主任会议在政务会议中心召开，合肥房产 局、招商局、土地局、财政局等近20多部门参加会议。会上明确合肥不会出台限购政策，但是会出台差别化信贷政策，首付门槛提高，地王一个月内付清地款。

　　在合肥之后，武汉以11157元/平方米位居第二。作为中部地区的中心城市，武汉的教育、医疗资源在全国名列前茅，例如以华中开头的大学基本都集中在武汉。在今年以来二线城市的快速上涨过程中，武汉的增速也达到了15.76%，在所有省会城市中位居第三。

　　在武汉一家金融机构上班的李小姐一直心仪位于武汉二环边的楼盘中建南湖一号，“之前没开盘的时候说大概1.2万，三月份开盘均价1.35万，还日光，四月底又有开盘的，均价已经1。万了。”

　　另一个人口大省河南的省会郑州，目前房价已经达到了9973元/平方米，很快就要突破万元大关。早在2010年末，河南省的户籍人口就超过1亿人。 尽管有1000多万人口流向了沿海发达地区，但本省常住人口还有9000万左右，城镇化还有很大的空间，这其中，郑州将可能吸引大量的人口进入，因此近年 来郑州的房地产市场也被广为看好。

　　相比之下，同为中部省城的长沙房价要“亲民”很多，目前长沙的房价仍在“6字头”，为6565元/平方米，仅为合肥的57%，武汉的59%，这个价格甚至不如江浙和福建的很多县城。

　　根据第一财经的统计，在城镇居民可支配收入方面，2015年长沙这一数字达到了39961元，位居中西部省会城市、直辖市第一位，比合肥高出近 8000元，与不少沿海发达城市相当。易居研究院的报告显示，去年长沙的房价收入比仅为5.2，在所有的省会城市中最低，由此可见长沙的房价有多么“亲民”。

　　一个城市的房价与当地的经济发展水平紧密相关。但这并不等于说，房价越高，经济发展水平就越好，竞争力就越强；房价越低，经济发展就越差，城市竞争 力就越弱。例如，目前南京的房价超过了广州和杭州，但南京的经济发展水平、就业机会和收入水平仍与一线城市广州有不小的差距。在新兴产业发展、收入水平方 面也明显不如同处长三角的杭州。

　　恰恰相反，一个较为合理的房价水平，有利于为当地的实体制造业提供较好的外部成本环境，区域经济也得以快速发展。以长沙为例，数据显示，2006年 长沙GDP总量仅位列全国第二十八，但到2015年，长沙GDP已跃居全国各大城市第十四位，9年间上升了14位。这其中当地主打产业装备制造业、文化产 业、医药、汽车等做出了相当大的贡献。

编辑：凡闻