这其中,在装备制造业方面,近年来长沙涌现出了三一重工、中联、山河智能等在国内响当当的装备制造企业,而制造业就需要大量的产业工人,需要较为合理的外部成本环境。
再比如,位于长三角的杭州,自2010年之后房价几无上涨,甚至一度出现明显下跌,目前房价也低于南京、厦门等二线城市。但恰恰是近几年,杭州的信息经济快速增长,去年以来经济增速在沿海主要城市中位居榜首,多个指标甚至超越了一线城市广州。
值得注意的是,杭州和长沙作为省会,近年来在经济快速增长同时,都吸引了大量的人口进入,并不缺少需求。这两个城市的一大共同点是,近几年土地供应 十分充足。这也说明,目前房价上涨压力较大的二线城市应当根据市场需求,及时增加土地供应,才能使得房地产保持在平稳健康的水平,为区域经济发展提供较为 合理的外部综合成本环境。
此外,虽然省会城市作为所在省份的核心城市,聚集了所在省份最好的教育和医疗文化等各种公共资源,但仍有不少省会由于供应量过大,目前仍处在去库存的阶段,在今年以来一二线城市房价上涨的过程中,这些省会仍处于下滑或不温不火的水平。
从涨幅来看,目前长春、乌鲁木齐、西宁和银川四个省城的房价同比出现下跌,沈阳同比也仅增长了0.67%,西安上涨了0.39%,这些城市大多来自能源重化省份或西部地广人稀省份,供应过大,人口流入缓慢,面临着不小的去库存压力。
各省会城市房价一览(数据来源:中国房价行情平台)
排名
城市名称
省份
平均房价(元/平方米)
同比上年
1
南京
江苏
20,956
+19.94%
2
广州
广东
20,712
+9.08%
编辑:凡闻
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