榆林一保障房小区成荒漠孤岛 当地有规划无承诺

　　小区二期底商外立面仍未完工

　　1000多户业主怒而停贷

　　记者从小区内了解到，今年入夏以来，当地政府将经过小区的唯一一趟城际班车改为公交线路，小区交通问题得到了一定程度的改善。也许是受此影响，入住凤凰新城二期的业主增至20户左右，但相对于小区二期总住宅量，入住率仍不足1.6%。

　　面对这些问题，相比于白女士的隐忍，更多的业主则做出了更为“强势”的回应。

　　记者从横山县政府了解到，从2014年6月开始，凤凰新城小区部分业主提出“降价、退房”等要求。随后，542户业主拒绝配合办理按揭，526户已办理按揭业主停还贷款。

　　小区二期19号楼业主刘先生告诉记者，2014年1月前后，他们在小区开发商的组织下办理了按揭贷款的相关手续。在此后的一年中，刘先生每月正常还贷，但他渐渐发现，“当初政府承诺的学校没盖起来，公交车也没有，我们找开发商，对方也是拖拖拉拉。”

　　鉴于这种情况，2014年底，刘先生停止了按揭还款。“并不是没钱还，而是看不到希望了”，刘先生说，假如继续还款，最终小区配套设施完善了还好，“如果最后(配套)也没建起来，前期首付、还贷已经投入了20万，后期还贷加上利息还要40万，对于我们这样的普通家庭来说，实在没法承受这个风险。”

　　与刘先生不同，二期16号楼业主李先生在交完首付后，根本就没有办理按揭手续。

　　李先生说，开发商通知业主办贷款时，自己并没有的抵触的想法，“当时我把贷款材料交给银行，但是不知道什么原因没有通过。”随后，他又在开发商的建议下换了一家银行重新申请，“就在这个过程中，我根据当时建设的情况判断，二期到交房的时候，绝对达不到之前宣传的状态。”

　　此外，李先生发现，之前火热的榆林房地产市场有降温的趋势，许多地理位置更好的楼盘已经开始降价，“但是这个小区是限价房，价格没有变化，相比之下房价也就不算便宜了。”

　　同样没有办理按揭手续的业主梁先生则表示，为了付清这套房子的首付，自己已经卖掉了之前居住的小房子。当时办理按揭时，梁先生因为其他原因没能通过审核。如今，面对凤凰新城小区的现实情况，他甚至感到庆幸，“现在就是银行让我办我都不办了，投的越多赔的越多。”

　　对于之前已经投入的购房款，停贷业主们表示，目前，他们也没有好的办法，“只能跟政府、开发商协商解决”。当然，大家最希望看到的还是小区内外环境尽快好起来。

编辑：白玫