契税和大修基金缴了一年 业主发现还未进入专户

房管局：

开发商不得代收大修基金

针对此事，11月11日下午4时，西安市房屋维修资金管理中心一负责人向记者表示，2010年6月1日起施行的《西安市物业管理条例》第79条明确规定，建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金;第99条还规定，建设单位、物业服务企业代收专项维修资金的，由物业管理行政主管部门责令限期移交，并处所收金额5%以上10%以下的罚款。

该负责人表示，目前该中心已开始与开发商联系核实具体情况;待情况核实清楚后，首先将要求开发商限期将代收的资金缴入专项账户;如果开发商拒不执行的话，将会移交执法大队进行强制执行。

陕西众邦律师事务所李小东律师表示，如果业主没有缴纳房屋维修资金是不能办理总证的，自然就办不了个人的房产证。就算缴齐了房屋维修资金，还需要契税发票等相关的资料才能办理总证，然后根据程序走下一步。

编辑：张宏敏