交房期早过了商铺仍是工地 西安百余人维权遭遇蹊跷

　　合同约定时间到期 项目成了“烂尾楼”

　　随着时间的推移，交房日期日渐临近，可结果却出乎所有人的意料。2014年年底，按照当时合同上的约定，景先生的房已经到了交付日期，但当他准备收房时才发现，自己购买的商铺成了一个“烂尾楼”，而且工地已经停工多时。

　　2014年年底，景先生看着建了一半的楼盘已经停工，彻底死心了。他说自己当初花了41万余元在这里购买了一间商铺，本想着以后等到这边繁华起来可以做一做服装生意，如今这楼盘彻底停工了，才知道自己受骗了。

　　景先生说，在随后的时间里，越来越多的人发现自己被骗，大家在找开发商要求退钱的过程中才知道，有的投资人在这里投了100多万，有的投了10多万元。据他们统计，100多名投资人总计投资了8000多万元。

　　“维权的过程走得异常艰辛，每个投资商铺的业主都在用不同的方法维权。”黎女士说：“起初大家还算理智，每次去找开发商，得到的答复都是等等，缓一缓，会尽快解决之类的话，但至今仍拖着不解决，也不退钱。到后期，围堵哀求打官司等等方法都用上了，但开发商不退钱也不盖房，还对大家叫嚣说，你们就去告，反正也不害怕。我们中间有些人打了官司，官司是打赢了但是要不到钱。”

　　维权中撕开黑幕发现“假证”

　　1月5日，记者在与多位投资者见面时，几位业主将自己当时签订的购房合同出示给记者，从合同约定上看，交房时间均已到期一年多。在谈论到各自的遭遇时，黎女士说：“现在后悔不已，存在很多疏忽的地方。买商铺时都是被对方提供的假证迷惑了，没想到他们竟会如此胆大。”

　　“在后期维权中，大家相互交流时才明白，当时销售人员提供的两个证都是假证。”黎女士告诉记者，当时买商铺时，有细心的投资业主在看过销售人员出示的《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》后，要求开发商提供盖有单位公章的复印件。

　　“后期维权时，我们业主将各自了解到的相关信息汇总后，发现在发证部门根本查不到这两个证的档案。”黎女士说，大家发现被骗的时间各不相同，有的业主买房比较早，发现的也早。早发现的业主起诉获胜后，因为开发商公司账户上没有钱，业主还是拿不到钱。而开发商为了规避涉诉和执行的诸多案件，在后期销售时，都让买商铺的人将购房款直接打到开发商公司指定的个人账户上，她就是其中之一，而类似这样的情况并不在少数。

　　投资者所说的“假证”一事究竟是真是假？楼盘项目目前究竟处于何种状况？1月5日，记者跟随多位业主来到位于长安南路三爻村附近的韶雨·地铁城楼盘。

　　多部门核实“规划证”格式蹊跷

　　在项目工地内，记者只见到了一名负责看门的工人。工地内，只有几栋未完工的楼，几位业主告诉记者，这样的状况已持续了两年多时间。对于项目何时停工，该名看守的工人称自己才来不久，并不知道。

　　离开工地向北大约100米，便是楼盘的咨询中心。整栋咨询中心内只有一名留守的工作人员，记者并未见到开发商的相关人员。这名唯一的工作人员称，公司领导已经很久没来了，他也只是负责看门而已。

　　从楼盘咨询中心出来后，为核实业主所说的“假证”一事，记者先来到了西安市规划局雁塔分局咨询该项目规划许可证一事。在看过业主提供该项目《建设用地规划许可证》复印件之后，该局一位工作人员称，虽然项目地在雁塔区地界上，但他们不是发证单位，建议记者到西安市规划局查询是否发过此证。

　　当天下午，记者跟随业主景先生来到西安市规划局。在档案室内，工作人员看过复印件后称，“从这个证件的编号‘西规地字第D（2010）022号’来看，并不是我们发的，大写字母D代表的是大明宫规划局，应该到那里去查询。”

　　随后，记者又来到大明宫管委会的规划部门，负责接待的工作人员告诉记者，大写字母D确实是代表他们单位，但他们这里的发证编号应以“西规地字D”的形式出现，编号里没有“第”字。况且他们的管辖区域都在北郊，根本到不了长安南路三爻村附近，如果是别的规划局发证，也不应出现他们单位才能使用的大写字母“D”。

编辑：强鑫