7月西安土地出让金总额全国第10 是去年同期2倍多

　　虽然受调控影响，全国房地产开发投资增速有放缓趋势，但全国土地出让金总额仍保持强劲增长。据中国指数研究院统计，前7月，全国300个城市的土地出让金总额已接近1.9万亿元，西安出让金总额也达到去年同期的2倍多。

　　卖地收入占地方财政三成多

　　全国土地出让金总额继续保持强劲增长。刚刚过去的7月，全国300个城市土地出让金总额为3414亿元，同比增加58%。算上前6月的15055亿元，1-7月，300城土地出让金总额已达到18686.2亿元，相比去年同期多收5726.8亿元。

　　这是在以上城市土地成交面积增幅并不明显的前提下。今年1-7月，全国300个城市的土地成交面积为45086万㎡，去年同期的成交面积为42547万㎡。这也从侧面说明，土地单价的上涨势头。按照规划建筑面积来计算，数据显示，全国300城的楼面均价在1-6月为2242元㎡，同比上涨39%；7月份楼面均价达2799元/㎡，同比增加56%。

　　另据财政部数据显示，今年上半年，全国国有土地出让收入达1.88万亿元，同比增长34%；而同期地方本级财政收入为5.04万亿元，增幅为10%。相当于土地出让收入占地方本级财政收入的比重高达37.3%。

　　西安7月土地出让金排全国第10

　　调控背景下，规模化成为开发商撇不开的情结。房企不仅在业绩竞赛中加速奔跑，对于土地储备的关注也越发提高。在中国指数研究院公布的1-7月房企拿地排行榜上，花费最多的10家为碧桂园、恒大、保利、万科、龙湖、中海、金茂、华润、新城控股、招商蛇口等大型房企，拿地总额高达5106亿元。

　　对于大型房企来说，北京、深圳、南京、重庆、杭州、西安等一、二线城市仍然是抢地主战场。以今年以来拿地花费最多的碧桂园为例，7月该企业拿地权益金额超过130亿元，其中有15.87亿元来自于西安浐灞生态区两宗“熔断地块”。除此以外，最近恒大、金地、中海等开发商也轮番在西安拿地增储，前两年一直不温不火的西安土地市场关注度剧增。

　　今年1-7月，西安共成交土地615万㎡，已经是去年同期219万㎡的2.8倍；土地出让金252.4亿元，相当于去年同期95.09亿元的2.65倍。其中，7月单月土地出让金为65.4亿元，总金额排到300城的第10位。

　　华商记者 李程

编辑：华商报供稿