爱菊欣园小区28层高楼地下承重墙被凿洞 物业称无奈之举

　　华商报讯（记者 李琳 摄影 陈团结）新房子才入住不久，就听见有人“咚咚咚”地在打洞，居然是地下负一层的承重墙被打了个“门”。这让住在西安城北爱菊欣园小区高层的住户们忐忑不安。

　　地下室砸墙开凿“门洞”

　　5月3日，位于凤城三路与太华北路十字附近的该小区多名住户向华商报反映，物业将地下室的承重墙砸了。

　　“应该是在五一假期里，突然听见地下传来剧烈的声响，很多人下去一看，有人在砸承重墙。”2号楼2单元高层住户侯先生说，这是一面承重墙，承系着整栋高楼的安危，当时大家就问物业，物业说工程部同意了，但大家觉得这样不安全。

　　“28层的高层住宅，承重墙是不应该动的，业主装修肯定都不让动，物业却动了。”住户韩女士说，小区是新小区，大家才入住不久，物业开始卖地下车位，砸墙应该是为了卖车位考虑，开个门将车库和电梯连接起来。

　　下午2时许，华商报记者进入该小区2号楼2单元，通过电梯来到地下负一层，出了楼道就能看到一个在建的门洞，有非常明显的打洞痕迹，门洞大约2米高1米来宽，通过这个门洞就进入到地下车库内，三层的立体车库尚未开始使用。记者留意到，如果此处没有这个门洞，下了电梯就不能直接进入车库，而是需要绕一段比较长的路。

　　施工方失误当时没留门？

　　对此，该小区物业负责人解释说，砸的确实是承重墙，但开了一个很小的口，只有1米宽，人能通过就行。之所以这样做，也是无奈之举，因为当时建设地库时施工方出现施工失误，没有按图纸操作，给2号楼2单元电梯与车库之间没有留通道，导致业主下了电梯不能直接进入车库，需要绕行，存在此类情况的还有其他一个单元。

　　该负责人向记者出示了一份小区建设图纸，上面显示电梯与车库之间应该有一个门。他表示，为了方便业主，在请专业人士现场查勘后，确认不影响安全的情况下，物业决定在这两个地方分别开门洞，等安装门时还要对周边进行加固。“业主的担心能理解，我们会再进行加固保证安全。”该负责人说。

　　据了解，承受房屋重力荷载、水平荷载、地震水平作用的墙是承重墙，根据规定承重墙是不可以随意改动的。《建设工程质量管理条例》第69条规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万以下罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万以下罚款。

编辑：何媛