公摊电费到底怎么收?西安公摊电费维权指南看过来

资料图

　　业主不能拒缴公摊电费

    既然疑惑这么多，那么在没弄清楚之前业主可以拒缴公摊电费吗？

　　首先记者在国务院于2003年发布并实施的《物业管理条例》中看到有关维护公共设施正常运转的介绍，在第四十五条中提到：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”

　　其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视最终由用户承担，但公共区域内的水电能耗(路灯、景观喷泉等)也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。

　　除了以上，《物业管理条例》还列出了物业服务包括的部分，但是其中并没有对公摊电费作出解释，只是说物业公司为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。

　　随后记者在《物权法》第七十二条看到，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务”。所以业主不得以任何理由拒缴公摊费用。

编辑：刘超