疑因在阳台做饭造成管道堵塞导致楼下住户被淹 谁来担责？

　　房子空置了多个月，近日去查看时发现屋内满是积水，屋顶也因渗水，导致墙皮被冲掉，能看到裸露的墙体，物业称漏水原因初步判定是楼上住户在阳台做饭导致管道堵塞。

　　赵先生是西安市文艺南路金地园小区的业主，这个小区里的房屋此前是出租状态，但因疫情，从8月底开始空置至今，赵先生偶尔会去小区查看下房屋情况。

　　今年12月11日，赵先生去到金地园小区的房屋，开门后发现屋内一片狼藉，地上全是积水，屋顶也有渗水的痕迹。“家里的积水有几厘米深，木地板几乎都被泡了，地毯也全部浸水，而且屋顶还有渗水，很多地方的墙皮都被冲掉了，家具也受损。”赵先生说，发现家里积水后，他立即联系了物业才得知，几天前楼上住户家里漏水才导致渗水。

　　赵先生说，他一周前去家里查看时，水管、地漏、家具、墙体等都没有异常，这才不到一周的时间，家里就像发了洪水一样。“物业说，他们检查后发现是楼上住户的水管堵了，楼上漏水后渗到我们家，而且他们家水管堵了后，我们家的地漏也出现问题，所以才会反水，导致地上也有积水。”

　　虽然找到了漏水原因，但至于赔偿问题，赵先生还不知道到底由谁来承担。“楼上住户说是因为物业没有及时疏通管道导致漏水，所以是物业的责任。”赵先生说，但物业又说堵塞是因楼上住户乱倒东西造成的，所以是楼上住户赔偿，目前就赔偿问题，三方都还未达成一致。

　　12月12日，华商报记者看到赵先生拍摄的家里漏水情况，客厅地上有大量积水，沙发上也有水渍，屋顶、墙角墙皮脱落，严重的地方能直接看到裸露的灰色墙体。

　　随后，记者联系到小区物业工作人员，唐女士说，大约一周前，赵先生家楼上住户的家里出现漏水，12月11日，赵先生发现自家也出现漏水，物业人员检查后初步判断，漏水是因楼上住户在阳台做饭，菜叶等食物垃圾冲进下水道导致管道堵塞漏水，目前工作人员已将管道疏通。

　　“我们去赵先生家里看了情况，屋顶的漏水确实比较严重，像被大水冲过一样，地板也都被泡了。”12日上午唐女士说，这栋楼的户型，阳台一般都是洗衣服的，不允许做饭，所以应该由楼上住户承担责任，但楼上住户目前只愿意承担因渗水造成的屋顶等损失，地漏反水带来的损失不愿承担，现在物业还在与双方沟通协商中，希望能尽快解决此问题。

　　华商报记者 田睿

编辑：报社方正