说好2年拿产权证 商洛一小区业主等了7年也没影

　　“2014年买房时开发商说2年内办产权证，结果现在等了7年也没结果。”近日家住商南县林河怡家小区的王先生对华商报-二三里记者说，没产权等于住了7年还不是他的房，这让人太焦虑了。

　　业主:买房时说好的2年办证成空谈

　　住户不提产权证开发商永远装睡

　　王先生表示，自己是2014年在林河怡家小区购买了一套商品住宅房，当时交房时房产开发部门说的是2年内办产权证。2015年12收房时，交清了大修基金、契税等费用。但随后迟迟未等到开发商办理产权证的消息，至今7年过去了，开发商从不会主动给业主解释，如果业主不提开发商永远装睡。

　　据王先生介绍，目前小区大概有200户业主未拿到产权证，而且目前房屋出现的问题较多，但物业和开发商一直不积极处理，对大家生活造成影响。王先生对记者说，希望开发商能尽快给业主一个答复，同时督促物业加强小区管理，对房屋问题进行处理。

　　不动产权登记中心：土地改变用途

　　需交土地出让金办手续再办产权证

　　9月12日，记者联系了林河怡家小区物业，物业负责人对记者说，原开发商物业已经撤走，他们属第二批物业，对于产权证一事并不了解。

　　随后记者与商南县不动产权登记中心取得联系，工作人员称，林河怡家小区土地原是划拨给商南县林业局，现在建设小区对外销售，违背了土地规划使用权。所以，现在无法办理产权证，需先交土地出让金，然后办理相关手续。

　　林业局：正协调相关部门办产权证

　　9月13日，商南县林业局回复称，林河怡家小区是由林业局组织实施的国有林场危旧房改造项目，其中1、2号楼属移民搬迁房，3号、4号楼属棚改房。因此造成小区土地性质不同，住户享受的政策不同。“林河怡家的土地是集体土地划拨，林业局违规销售、私自改变土地使用权”问题不属实。

　　林河怡家小区因土地性质不同所办理的不动产登记证不同。同在一个小区,办理不同性质的产权证会引起新的矛盾，造成社会的不稳定。为了解决小区所有业主的共同利益，在充分征求大多数业主建议(要求办理土地性质一样的房产证)的情况下，商南县林业局正在与相关部门积极联系，目前正在办理中。

　　关于反映2年之内办理房产证的问题，按照签订的【商南县移民安置销售合同】第九款之约定：乙方办理房产证时，由甲方(商南县林业局)提供相关手续资料，销售合同中没有约定房权证办证、发证时间。

　　华商报记者 陈永辉 编辑 薛创宇

编辑：二三里