交清费用发产权证？商南县锦园山水业主：服务不达标凭啥交费

　　业主觉得物业费不合理拒绝交费，物业要求业主交清费用，才给发产权证，业主们觉得很憋屈，明明是物业服务不到位，还怪业主不交费?

　　业主

　　物业服务与物业费不等价 费用不合理

　　6月22日，家住商南县锦园山水小区的业主李先生向华商报-二三里反映说：物业达不到一级物业服务水平，却按照一级物业标准收费，所以大家拒绝交物业费。现在开发商办好产权证，私自交给物业，让物业收清物业费，再发产权证。

　　业主吴先生说：小区物业存在诸多问题，比如重复收费、当初交房屋专项维修基金没有发票、物业服务管理费、电梯费用等费用都存在问题。

　　“最突出的问题是，物业服务管理费每月1元每平方，当初合同上写的是暂定、预收三个月，最终以物价局批复为准，可现在过去两三年了，依旧还是按照这个标准收取，相关部门的批复意见呢?”吴先生说，大家觉得物业收费不透明，存在诸多疑点。

　　物业

　　小区是按三级服务标准 收费有依据

　　记者与锦园山水小区物业(商南县锦园山水物业管理有限责任公司)法人王某取得联系，王某说：目前不动产权证已经办下来了，业主们所说的交清物业费才给产权证，实际指的是让业主交清契税、大修基金办理物业上其他手续，如装修押金、垃圾清理等手续。

　　收费也有标准，像物业服务管理费，原按照行业规定不高出一元钱，电改后按照九毛钱收取，后来为了公共区域公摊的电费，所以是一元钱，与同行业相同。

　　“像业主们说的暂定三个月这事确实存在，但因为该小区属在建小区，施工未完善，虽按照以前实行，但服务一直按标准来，小区并不是一级物业服务标准，而是三级服务标准。”

　　王某称：大修基金这个问题，实行一家一账户，钱存在自家账户还有利息，小区1、2号楼业主代收代交，3号楼自行缴纳，后边会补上发票，还有产权证收费问题和物业收费标准公示问题，接下来会积极的和业主沟通协调处理。

　　房管局物业股

　　一切收费按照文件指示 将进行调查

　　当天下午，记者与商南县房管局取得联系，该局物业股李姓工作人员对记者说：并未接到该小区业主反映，但根据小区的备案，经了解锦园山水小区物业标准是三级服务，该小区物业应将三级服务标准公示给业主，目前高层住宅小区物业费九毛，是按照文件执行的。

　　据了解，物业收费明细，根据规定是由小区业委会来查看监督，物业收费有标准，但也可根据当地市场价在标准范围内调控，具体需和业主协商。

　　工作人员表示：就目前该小区在物业股备案的纪录而言，收费是符合标准的，具体的房管局物业股将进入小区进行调查。

　　对此，业主李先生等多位业主表示，希望相关部门早日介入此事，让业主早日拿到属于自己的产权证，并调查清楚物业的收费问题，给予业主一个公开公正的处理结果。

　　华商报记者 陈永辉 

编辑：二三里