华商网-华商报讯(记者 刘兢)我省也将进行公积金建房试点工作。

　　近日，有媒体报道称，国家公积金贷款支持保障性住房试点工作在全国范围内首批试点城市将有30个，基本上一省一个，北京、上海等大城市都在内。今日，省住房和城乡建设厅表示：我省也正在进行积极的公积金建房试点筹备工作。

　　试点工作旨在推动实现“住有所居”目标

　　10月11日，住房和城乡建设部等七部门联合印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》(以下简称“《意见》”)。

　　有关专业人士表示：利用住房公积金闲置资金贷款支持保障性住房建设，将有利于完善住房公积金制度，提高住房公积金使用效率，增加住房公积金收益，实现住房公积金保值增值;有利于带动住房投资和消费，促进经济平稳较快增长;有利于拓宽保障性住房建设资金来源，加快保障性住房建设，解决城镇中低收入家庭住房问题，推动实现“住有所居”目标。

　　试点不改变缴存职工所有权 不影响提取和个人住房贷款

　　《意见》强调，在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，严格控制贷款规模，禁止无偿调拨使用。

　　试点不改变缴存职工住房公积金所有权，不影响提取和个人住房贷款。国家要求试点城市人民政府在制定试点实施方案时，必须征求缴存职工意见。试点城市人民政府要及时公布试点的建设规模、开发单位、建设成本、供应对象等内容，接受社会和群众监督。

　　同时，利用住房公积金贷款建设保障性住房，必须严格控制供应对象，面向城镇中低收入住房困难家庭。完善申请、审核、轮候、复核等制度，加强动态管理。在同等条件下，缴存住房公积金的中低收入住房困难职工，优先购买或租赁。

　　我省试点工作正在抓紧进行

　　有最新数据显示，截止到2008年12月，我省住房公积金缴存总额已达403亿元，沉淀资金有115亿元。为让这笔住房公积金切实发挥作用，有关部门推出了一系列举措。

　　如我省住房公积金贷款额度最高为50万元，贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，但最长期限不得超过30年。如允许职工买二手房、买第二套住房。其中普通商品房、经济适用住房(含职工集资建房)，贷款额度不超过所购买住房总价的80%;二手房的贷款额度也不超过购房当时评估价的80%。

　　我省还打破省内地域限制开展异地贷款业务，外地职工在西安购房的，凭工作所在地公积金中心出具的缴存证明，可向省中心申请住房公积金贷款。

　　因为《意见》并没有给出公积金试点保障住房建设贷款实施的具体操作方式和运作模式，需要各地试点城市在试点申请中给出一个“地方模式细则”。省住建厅表示，我省目前尚未最终确定具体在哪个城市实施试点，筹备工作正在抓紧进行中

　　据悉，依照意见要求，各省、自治区、直辖市人民政府将在《实施意见》印发后60日内，将试点城市名单及实施方案送住房城乡建设部、财政部、人民银行审核批准。但非试点城市不得利用住房公积金发放任何项目贷款。