华商网-华商报讯(记者 陈思存)记者从西安市房屋管理局获悉，11月份商品住房成交均价5200元/平方米与10月份5026元/平方米相比，每平方米上涨174元。

　　西安市房屋管理局昨公布的资料显示，11月份，西安市商品房销售面积152.69万平方米，同比增长168.16%;其中商品住房面积143.51万平方米，同比增长200.61%。11月份，商品房成交均价5437元/平方米，同比增长15.19%;其中商品住房成交均价5200元/平方米，同比增长16.62%。

　　与10月份商品房成交均价5352元/平方米，商品住房成交均价5026元/平方米商品房成交价格相比，11月份，商品房均价上涨112元/㎡，商品住房均价上涨174元/㎡。

　　西安市房屋管理局相关负责人表示，11月份，西安市商品房成交面积达到152万平方米，均价接近5500元/平方米，住宅均价达到5200元/平方米。成交量表现出强劲势头，房价逐月攀升，成交面积同比增幅创历史新高。

　　他预测，12月份随着沉积一年刚性需求的释放，加之购房补贴等政策拉动效应的逐步弱化，需求量将有所减少，但市场将保持持续活跃的势头。

　　对于明年西安房价的走势，该负责人称，西安市去年9月4日出台的《恢复房地产业发展的若干意见》，从开发和消费两个环节扶持房地产业发展，对今年西安市房地产业恢复起到了积极推动作用，明年如能继续施行包括土地、金融、税费、财政等方面的优惠政策，将对保持房地产市场持续稳定发展起到稳定作用。