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改造后整体鸟瞰图
华商报讯(记者张小刚)今日，记者从西安高新区、雁塔区城中村改造工作领导小组办公室获悉，位于高新区的木塔寨北村地区城中村综合改造将在本月中旬全面启动。
规范拆迁，阳光拆迁
木塔寨北村地区东临木塔寨南村，西与唐延路接壤，南接丈八东路，北至科技六路。木塔寨北村地区现有农业人口约170户，共计600人左右，因历史悠久的木塔寺而得名，地处西安高新区CBD黄金地段，与高新区管委会新址、省体育训练中心、跳水馆近在咫尺。地理位置优越、交通便利、市政生活设施完善，是集商用、住宅、办公为一体的繁华地段。随着高新区创建一流科技园区步伐的加快，木塔寨北村地区目前的人居环境、群众生活质量已与周边环境形成鲜明的对比(见图1)，急需进行改造，以提高村民的居住环境和生活质量。
木塔寨北村地区的整村改造，统一了安置补偿标准，规范拆迁行为，切实保障被拆迁人的合法权益，以“让利于民、惠及于民”以本。通过了村两委会及村民代表会议，充分体现了“公开、公平、公正”的原则。将在拆迁现场设立法律、法规政策咨询处和信访接待室，负责解答和处理被拆迁人关注的各类拆迁问题。同时将坚持依法拆迁、文明拆迁、阳光拆迁，牢固树立全心全意为人民服务的宗旨，廉洁、高效、务实地努力工作，力争早日完成拆迁任务，确保被拆迁人按时回迁。
预计4年内完成全部改造
此次对木塔寨北村地区实施城中村综合改造，计划30个月完成村民整体安置，4年内完成全部改造工程。
城中村改造项目完成后，历史文化名村——木塔寨北村地区将焕发出勃勃生机，该区域将导入旗舰店、概念店、体验中心等新兴品牌专卖店、结合高级百货公司，传达世界前沿理念和时尚潮流;依托现代高科技手段，引入各种现代生活设施，营造国际都市风情，提供高档次的生活和商务配套;全新的概念型设计打造便捷发达的交通状况，方便群众出行，提高消费水平。改造后的木塔寨北村地区将成为一个经济繁荣、环境优美、社会和谐、居民幸福指数大幅提高的新型国际化社区。
高新区范围内共有54个城中村，按照2020年建成世界一流科技园区的目标，届时区域内的城中村也将全部完成改造。
政策问答：
1、为何必须要对木塔北寨村进行城中村改造?
答：由于历史和现实的种种原因，城中村与西安高新区飞速发展的现代化建设存在严重的不和谐现状，普遍存在着规划建设滞后、违章建筑遍布、基础设施薄弱、居住环境恶劣、交通道路拥挤、上下水道不畅、消防隐患严重等问题、社会治安极差，不仅与西安高新区创建世界一流园区的形象格格不入，而且直接影响着群众的身心健康和生活质量。因此，木塔寨北村要实施城中村改造。
2、被拆迁人的拆迁安置补偿有哪几种方式?
答：拆迁安置补偿应本着公开、公平、公正的原则依据有关法律法规进行。
安置补偿方式分为产权调换或货币补偿两种方式，被拆迁人可自主选择安置方式，同一《集体土地使用证》的所有使用权人只能选择同一种安置补偿方式。
3、被拆迁人过渡期多少个月?如何支付过渡补助费?
(1)被拆迁人自行搬迁、自行过渡，过渡期限为30个月。
(2)在过渡期限内，拥有合法宅基地和房屋，选择产权调换的被拆迁人按户享受的过渡补助费标准为：三环以内原房屋二层以下(含二层)的合法建筑面积30平方米以内(含30平方米)的，每月每平方米补助6元;超出30平方米的部分每月每平方米补助4元。三环以外的二层以下(含二层)原房屋建筑面积30平方米以内(含30平方米)的，每月每平方米补助5元;超出30平方米的部分每月每平方米补助3元。
(3)选择货币补偿方式的被拆迁人不享受过渡补助费。
4、回迁时如何选房?
(1)为了体现早搬迁早受益的原则，对实行产权调换的住户按交房顺序编号，交房号就是将来的选房号。指挥部将对交房号进行公开公示。
(2)一户安置两套(含两套)以上住房的，应按高低层次搭配选房。
5. 为保障纳入股份制改造的原村名后续生活问题。赠送10平方米生产生活用房，同时还可以以优惠价5平方米生产生活用房。
6. 分为两个奖励期，不同的奖励期优惠政策也不同。
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