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西安房奴生活状态调查 专家:量力而行选择生活
华商网http://news.hsw.cn  来源:  华商网-华商报  2009-12-10 06:52
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  每天一睁开眼,就有一串数字蹦出脑海:房贷六千,吃穿用度两千五,冉冉上幼儿园一千五,人情往来六百,交通费五百八,物业管理三四百,手机电话费两百五,还有煤气水电费两百。也就是说,从我苏醒的第一个呼吸起,我每天要至少进账四百,至少……这就是我活在这个城市的成本。——— 《蜗居》主人公郭海萍

  对于很多在大城市生活的人来说,拥有一套房子是自己的梦想。热播电视剧《蜗居》中主人公买房的经历,更是激起许多“房奴”的共鸣。那么在西安,家庭生活成本是什么情况。昨日,记者走进四个不同阶层家庭。

  唯一期盼就是早些还清贷款

  被采访人:鲁媛

  性别:女

  年龄:30岁

  职业:律师事务所文员

  家庭成员:丈夫黄先生31岁,消防器材公司业务经理;女儿欢欢,4岁

  家庭月收入:3500元

  房屋面积:80平方米,20万贷款期限20年

  家庭月支出:月供1238元、物业水电费230元、托费230元、生活费1000元(包括夫妻午饭200元)、车费50元、医药费100元(主要是孩子)、通讯费300元。每月开支总计3148元“看到《蜗居》里的郭海萍,让我看到了现实中的自己。”30岁鲁媛是西安一家律师事务所的文员,丈夫是消防器材公司的业务经理,两个人工资一个月加起来3500多元,一个4岁的女儿在长安区上幼儿园。“女儿上幼儿园要钱,交房贷要钱,吃饭要钱,煤气、水电费、物业费要钱……”鲁媛抱怨说,这些雷打不动的支出无时无刻不在挤压着她的神经。但庆幸的是房子是2005年买的,房价3400元/平方米,20年的房贷已经过去5年了。现在婆婆不仅照看孩子做饭,而且家里吃的很多东西都是老人从农村带来的,算算又省了一笔支出。

  鲁媛感慨,现在唯一期盼就是丈夫的业务量能多做一些,早些还清贷款。

  曾经的梦想被房贷搅得无影无踪

  被采访人:江瑞

  性别:女

  年龄:28岁

  职业:主管

  家庭成员:丈夫张先生30岁,高新区外企客服部经理

  家庭月收入:7000元

  房屋面积:97平方米,27万贷款期限20年

  家庭月支出:月供1700元、物业水电费430元、生活费2000元(夫妻购衣物和生活必需品)、车费300元、通讯费500元、人情费200元、给两边老人2000元,每月开支总计7130元

  “要说我每月3000多元的工资在西安也不算低,但还是感觉压力很大,我不知道有孩子以后会是个什么样?”昨日下午,在西安高新区上班的江瑞与记者聊天时,流露出一丝无奈。她说,虽然和丈夫两个人每个月加起来的工资有7000元,但每个月除了房贷、吃穿用度等外,还要给两边农村的老人各一千元,现在每个月几乎没有存款,而买房子的10万元首付款还是两人谈恋爱时省吃俭用抠出来的。“我的未来在哪里呢?”江瑞摇了摇头苦笑。一旁的丈夫张先生说:“无论吃扯面还是吃鲍鱼,生活还得继续!想想比我们工资挣得少的人,还不是好好地活着!”“等我买彩票中500万元大奖!把结婚前没有给你买的东西全部给你补上!”张先生笑呵呵地向江瑞承诺。

  别看我房子大,我的压力谁知道?

  被采访人:蒋克性别:男年龄:35岁职业:事业单位技术人员家庭成员:爱人祁女士32岁,酒店客服部经理家庭月收入:8000元房屋面积:140平方米,45万贷款期限10年

  家庭月支出:月供4500元、物业水电费200元、生活费800元(夫妻都在单位吃饭,仅添生活必需品)、车费100元、给家人500元,每月开支总计6100元“很多人以为我住140平方米的房子多有钱,其实不知道我压力有多大。”35岁的蒋克是西安一家事业单位的高级工程师,去年4500多元/平方米刚买的房子,贷款45万元共十年,月供4498.52元。蒋克说,自己家在农村是独生子,父母一直借钱供他读完大学,所以一直在想,成家后要把他们接来一起住。考虑将来还要有孩子,所以就按照五口人生活的标准去买房子。将这些年积攒的工资和项目奖金交完首付款后,每个月工资还完房贷月供后所剩无几。“要不是当初女朋友通情达理,我几乎都崩溃了!”蒋克说,“曾经有一段时间,一天三顿吃方便面度日,难啊,为了房!”

  还完房贷也不能轻松

  被采访人:李鸣

  性别:男

  年龄:42岁

  职业:公司副总

  家庭成员:爱人强女士40岁无业,

  孩子强强10岁上小学

  家庭月收入:5000元

  房屋面积:70平方米写字楼,36万

  贷款期限10年

  家庭月支出:月供3000元、物业水电费200元、生活费800元、孩子午餐费200元,每月开支总计4200元“无债一身轻,2007年还完贷款后,我觉得生活一下子轻松多了,能够自由地花钱,这种感觉真是太好了!那是我和妻子感觉最舒服、最踏实的一年。”李鸣是西安经济开发区一私企副总,月收入在5000多元,但妻子一直没有工作。

  李鸣说,这种踏实的日子没过多久,他又算了一笔账,每月总收入是5000元,孩子上幼儿园等花销就要1000元,全家人生活、吃饭以及老人的医药费等,每月至少2000元,就算我们每月能攒下2000元,假设我们可以一直工作到60岁,这几十年的时间里也只能攒下四十多万元。这些钱光供孩子读书就要花掉多半,还要为父母养老送终,到最后,很可能连我和妻子的养老钱都剩不下。20年后,我们就养活不了自己了!当时我不得不考虑更长远的生存问题。经过反复商量和讨论,我和妻子决定投资写字楼,即使失败了,还有一套房在。

  他苦笑着对记者说,在今后十年的时间里,我的收入不能有丝毫风吹草动,否则就有可能“钱房两空”。

  专家建议:量力而行选择生活方式

  昨日,陕西省社会科学院学术委员会副主任张宝通研究员接受采访时表示,即使有着别人觉得很高的收入,为什么还是过得这么紧张呢?那是因为不同经济情况下,对生活要求不一样。这也就是为什么60多岁的老人身上揣100元钱,一个月也花不完,而年轻人一顿饭钱可能都不够。

  他认为,西安房价从2001年1848元/平方米到2009年的5200元钱/平方米,给人的感觉是工资的增长幅度远远超不过房价的上涨幅度,虽然房价中间存在一些过热和炒作的痕迹,但和北京、上海、广州,甚至香港、日本等相比,房价还有上涨的可能。所以在目前廉租房等房源尚不充裕的情况下,可量力而行选择生活方式,比如买小户型、小面积,条件允许时再添置大房间。

  张宝通建议,年轻人要忍住自己暂时的物质要求,去让钱生钱,等自己的经济情况远高于承担能力时再去购买,这样日子才能轻松,否则只能走一步顶一步。(注:以上房贷均采用等额本息还款法)本报记者 陈思存

 
 编辑:梁铮 来源:华商网-华商报
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