本报讯 (记者赵辉  宋洁) 据最新数据，1月份全市商品房成交当月均价为5991元/平方米。数据显示1月份商品房市场销售同比增幅明显，房价依然稳中有升。

　　据市住房保障和房屋管理局统计，1月份西安商品房销售面积100.56万平方米，其中商品住房面积86.15万平方米。商品房成交均价5991元/平方米，其中商品住房成交均价5541元/平方米。据国家统计局西安调查队调查，西安1月房价同比上涨10.0%，涨幅比上月扩大4.3个百分点。

　　从市场运行数据可以看出，我市1月份商品房市场销售同比增幅明显，环比有所下降，房价依然稳中有升。

　　据有关部门分析，2010年，我市房地产市场将呈现以下五个特征：

　　预计今年商品房供应量或将超过上年。目前我市开发企业资金实力较好，在楼市开发惯性推动下，去年供应的土地今年将大量进入开发市场，供应量仍将处于高位运行；

　　预计今年商品房销售量难以超过去年。目前国家房地产刺激政策收回，预计交易量在1000万平方米左右；

　　房价难有回落可能，国务院虽出台遏制房价的“国11条”，但我市房价受刚性需求、成本上升等因素影响，预计房价年内整体趋稳；

　　市场投资投机行为须予以警惕。关中-天水经济区发展规划赋予我市国际化大都市的发展定位，作为西部二线城市的核心，房地产市场将迎来更广的发展空间，市场投资投机行为将有所增长，应予以关注；

　　保障性住房建设将有更大推进。今年我市经济适用房计划新开工180万平方米，竣工150万平方米，完成投资22亿元。确保在建5个廉租住房项目投资8亿的基础上，新建廉租房26万平方米5200套。

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　　2009年西安商品房量价齐升

　　2009年，我市商品房市场出现量价齐升的良好局面，全年新建商品房销售面积1291.40万平方米，销售金额657.42亿元，同比增长分别为110%、129%，其中商品住宅销售面积1210.93万平方米，销售金额588.36亿元，同比增长分别为117.86%、137.87%。商品房成交均价5264元/平方米，同比增长10.94%，商品住宅成交均价5002元/平方米，同比增长10.35%。记者 李华

　　安居工程：最大廉租房小区进入前期准备

　　据了解，我市最大的廉租房小区，灞桥区米家崖项目，规划建设总规模26万平方米，正在进行前期准备工作。

　　1月份全市经济适用房新开工面积15.95万平方米，竣工面积0.9万平方米，完成投资2.13亿元，分别完成全年任务的8.86%、0.06%、9.68%。当月新增加廉租房租金补贴保障户数80户，累计保障户数17008户，完成保障目标任务的92.48%。我市高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区及矿山路等五个项目全部开工建设，完成投资19901万元。记者 李华