真相一：记者在“果壳里的城”楼盘办公室，见到了中铁地产(成都)开发有限公司章程：中铁地产(成都)开发有限公司由中铁房地产集团有限公司独自出资设立，公司注册资本为2000万元人民币，“所谓中铁建集团在该项目中只有20%的股份是不可能的，因为母公司是中铁建，可以说我们的项目100%都是中国铁建的。”姚健澄清道。

　　事实上，中铁地产(成都)开发有限公司在2007年12月底就已经拿到了包括“果壳里的城”项目在内的两块地，共266亩。第一期开工32万平米，市场关注度很高，在完善了相关配套设施之后，第一期选择了今年3月20日开盘，“后续我们还会开发第二期、第三期，绝对不是像网友所说的才70亩。”

　　真相二：“我们的价格事实上早在开盘前就到房管局备了案，而且制作了房源表，写得清清楚楚，根本不存在也不可能临时加价。所传的近五千的均价根本是无稽之谈”姚健表示，由于销售代理公司缺乏经验，导致了这次事件的发生，“很多购房者在买房后都表示，如果销售公司能早点把房源表放在等待区的广场上，他们可能就不会那么激动了。”

　　而之所以没有把房源表放在外面的广场上，销售代理公司表示是出于安全因素的考虑，“如果我们把房源、价格表放在外面广场上，那么到场的2000多人都会拥到那个角落，怕有事故发生。”当我们得知购房者希望提前看到房源时，便安排代理公司把房源表放到了等待区的广场上，看到了价格表后的购房者明显冷静了很多，因为价格并非以讹传讹的那样。

　　真相三：据了解，3月20日当天，“果壳里的城”共推出2、3、4号楼的共830套房子，“房源应该说是很充沛的。”而之前3月6日开始，陆续放号1200个，但是从购房者登记情况来看，有的人拿了号，但并不是想买当天开盘的830套，只是想去参照当天开盘的2、3、4号楼后，再购买之后推出的1、5号楼，所以现场的人显得非常地多。

　　而记者获悉，为使秩序良好，开发商通知排号客户1—600号上午选房，600号以后下午选房，但是本应该下午来的购房者有的却提前到场，导致现场人数爆满。“事实上团购是很早就确定了的，而且我们特意把团购的时间留在了散户选房之后。”

　　记者在售楼中心了解到，截至3月21日晚，共成交850套，“‘果壳里的城’一期共1400套房源，目前还剩下550套，“售楼处目前正在休整，近期将开始继续对外开放，我们诚挚的邀请关注我们楼盘的客户莅临品鉴。”姚健对记者说道。

　　由于营销现场对突发事件处理不当引发的现场失控，使“果壳里的城”站在了传言的风口浪尖上。在不排除一些“外界干扰”因素外，购房者在现今房价居高不下的大环境下，买房的焦急心态也是可以理解的，毕竟实现安居乐业是大多中国人孜孜不倦的追求和梦想。但无论如何、无论是购房者还是开发商，理性对待是我们社会的基石。