昨日是西安全面施行按面积缴存大修基金的第一天。西安全市目前归集的大修基金究竟有多少?这么多钱是如何管理和增值的?增值又用到了什么地方?这些问题成为不少市民关注和谈论的焦点。

　　近30亿大修基金存活期利息一年1080万

　　记者昨日从西安市房屋维修资金管理中心获悉，从今年1月1日到3月19日，西安市归集住宅专项维修资金13.93亿元。而截至3月19日，全市历年已累计归集的专项维修资金共计29.49亿元，其中仅有4个小区动用大修基金28万元。

　　据了解，目前近30亿元的大修基金一直按活期储蓄存在银行里。

　　银行理财专家计算，按2010年中国人民银行城乡居民及单位存款活期储蓄0.36%/年计算(一年内保持不变的情况下)，30亿大修基金一年所产生的利息为1080万元，每日利息3万元(一年按360天计算)。

　　相关规定存活期、买国债业主说了算

　　西安市房屋维修资金管理中心工作人员介绍，按照国家相关规定，房屋专项物业维修资金实行专项储存，自存入专户之日起按规定计息，利息转入维修资金，滚存使用和管理。除了存活期外，大修基金被允许的增值方式还有一种，就是购买国债。但利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意;未成立业主大会的，应当经2/3以上业主同意。

　　该工作人员说，按照有关规定，为保证资金安全，大修基金除了以活期储蓄方式存在专户内，或者经审批用于购买国债外，不允许进行其他投资和理财活动。至于基金的增值，归全体业主所有。

　　增值建议买国债或组合式增值收益更多

　　“这么多钱，如果仅仅是放在银行当活期存款，对于业主们来说，增值比例太小，让人觉得可惜。”昨日上午，西安高新区某楼盘一业主对记者说。

　　招商银行西安分行零售银行部产品经理曾平为业主算了一笔账，以缴存1000万元大修基金的小区为例，如果采用活期存款，按照目前的0.36%的年利率，一年利息收入仅为3.28万元;但如果将1000万元资金这样组合：小区账户里每年保留100万元活期用于维修备用金，其余900万元分为9份购买国债，每份100万，其中第一个100万买成一年期国债，第二个买成二年国债，以此类推，第九个100万买成九年期国债，这样每年利率收益是26.088万元。

　　管理部门买国债增值时机尚未成熟

　　那么，买国债和这样的组合增值方式能否实施呢?西安市房屋维修资金管理中心工作人员表示，全国各地对大修基金管理办法没有统一，但大修基金的管理制度都会遵循安全、有效、收益三原则。西安市的大修基金目前暂按活期结息，对于业主建议的增值方式，因时机未成熟，作为主管部门不便进一步透露细节。本报记者 陈思存 实习生 武庆梅

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　　知识点：何为大修基金

　　大修基金即公共设施、共用设备的维修基金，又称“公共维修基金”“住宅专项维修基金”。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造……

　　此前报道：大修基金新标准23日起实行 称旧标准偏低影响维修