网友总结的房价上涨N大原因

　　1、一线大城市，每年投入几百亿的资金进行城市基础设施建设。这些大规模的基础设置建设直接让该城市的商品房有了极高的附加值。现在买房的人不都是看重房子周边的配套设施吗?地铁、公交等公共交通系统直达楼盘的，该楼盘的价格一般比其他高，也要吃香得多。此外，还有公共娱乐、体育等设施方面的建设。北京有BRT(快速公交系统)，北京的地铁四通八达，而且两元任坐。试问有这种实惠的事情，百姓还不欢天喜地?北京有全国最为豪华的公共设施体系，也最为完善，凭着这点，全国人民还不蜂拥至京城?

　　2、全国人民和外国友人一起在推动着中国的房价。这里说的外国友人暂时不包括外国投资者，即国际炒家狙击中国楼市，而是遍布全世界的外国友人。据官方权威媒体的报道，北京市公安局的数据显示，2008年上半年在北京的外国人近150万。另根据统计，北京在没有限制措施前，房产交易量的10%左右是外国人购房。

　　作为市场经济国家，中国的房地产市场是面向全世界的，尤其是沿海的一线城市。当然，这里还包括着这样的一个前提，我们每一个大中城市的房子都是面对全国人民的。供给和需求的原理讲，房价高是由于全国人民和外国友人，即全世界人民共同创造的。

　　外国人为什么会这么有钱呢?来中国的外国友人一般情况下是当地的中产阶级，除了部分偷渡过来到中国淘金的人外。也就是说，在中国的外国友人一般情况是比较有钱的，别人1元抵我们7元。一套在当地100万人民币的房子，对他们来说，就是在本国14万元的投入。所以外国人可以很轻松地在中国买房。

　　3、贪官们的腐败也是房价高的原因。根据2003年6月份的《半月谈》的报道，中国至少有4000名贪官携款500亿美元外逃。香港《文汇报》，就2003年上半年，内地外逃党员干部高达8000多名。商务部首次披露的数字显示，我国目前尚有4000多名贪官外逃，共卷走高达500亿美元的资金。

　　贪官在没外逃前，已经在国内购置了大量的住宅。每每挖出一个贪官，背后就有一套乃至多套的豪宅。那些落马的贪官，他们手中有几套商品房是非常正常的事情。

　　这里要说明两点。一个是贪官本身拥有巨额的财富，他及他的家人本身就是房地产的巨大购买力，毋庸置疑会促进房价升高。二是，贪官很多豪宅并不是自己买的，是开发商或其他行贿的人送的。这些人送出房子后，为了要回收成本，就只能把房价定得较高。

　　下一页——网友总结：煤老板等富商驱动房价飙升