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　　哈尔滨6月起征个人房屋租赁税

　　哈尔滨市个人房屋租赁税6月1日起实施。据当地媒体调查，哈市目前房屋出租尚无明确的登记备案制度，出租房屋几乎是房主个人的行为。即使是公安机关有要求，登记备案的也寥寥无几。采访中，多数街道办事处表示，虽然他们大概掌握房屋出租的情况，但是到征税时，承租人往往都不承认房子是自己租的，多数会以自己是房主的亲戚、房子不是租的是借的等借口，不向办事处人员提供租房合同，这给征税带来很大困难。

　　代征者努力催缴却达不到效果，积极性不高，纳税者不配合、不响应，心有怨言，致使哈市个人房屋租赁税开征20天后，许多街道办事处仍为“零”税收。

　　有业内人士称，从房屋租赁税开征的这一天起，就面临着可操作性的难题。一方面将个人房屋租赁税的代征权下放给街道办事处，是因为街道办事处能够切实掌握一手信息；但另一方面，许多街道办事处也反映，因为他们只是代征，一旦遇到有居民不配合的情况，他们不具备执法权，征收中执行难度很大。

　　哈市税务部门解释，房屋月租金收入为5000元(起征点)以下的，综合征收率为5%；月租金5000元以上的(含5000元)，综合征收率为7%；非住宅用房，综合征收率为12%。

　　此外，北京、上海、深圳、武汉、杭州等大中城市早已开始征收租赁税。

　　据深圳2005年暂住人口登记统计，深圳共有暂住人口1026万多人，出租屋近200万间(套)，2004年，这1000多万人租住的200万间(套)出租屋，给深圳带来了5.25亿元的房屋租赁税。

　　据悉，清理整顿出租屋，使得深圳征收出租屋租赁税费大幅度上升，2004年共征收房屋租赁税5.25亿元，新增租赁管理面积3665万平方米，多增收了1亿多税费，比2003年增长了33.3%。综合

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　　国务院再压楼市投机两部委国庆前查二套房贷

　　作为衡量楼市投资投机情况主要指标的二套房贷，正在迎来自4月国务院启动新一轮楼市调控以来的首次联合检查。

　　9月中旬开始，住房和城乡建设部(下称住建部)、中国银监会组成联合检查组，对主要一线城市第二套住房贷款政策的执行落实情况进行检查。检查结果将在十一长假后向国务院汇报。

　　届时，中国经济的最高决策层将对4月以来的楼市调控效果进行评判，并就下一阶段的调控工作做出部署，从目前情况看，对既有政策严格落实的同时进行局部技术调整的可能性存在，但出台全新调控政策的可能性不大。

　　目前，二套房普遍执行着高首付和高利率的政策，招商银行对二套房的政策是首付5成，利率是基准利率的1.1倍，工行也是要求首付不得低于5成，利率在基准利率的1.1倍以上。中国银行对于普通的二套房要求是不超过6成的首付，利率不低于基准利率的1.1倍，但对于改善性的二套住房，依然有一定的额度可以申请到7折利率，前提是人均面积小于27平方米。

　　SOHO中国董事长潘石屹说，短期内出台新调控政策的可能性相对较小，但涉房信贷政策不一定一成不变。日前，在出席某论坛时，中国银监会副主席蒋定之强调，当前银监会尚未有调整房地产信贷政策的打算。

　　据《中国经营报》

　　统计局发布房价统计新规

　　向公众征求意见

　　据新华社电国家统计局25日公布了《住宅销售价格统计调查方案(征求意见稿)》，向公众征求意见，以便进一步完善方案，争取明年初实施。

　　新规在70个大中城市范围内，按月调查和收集新建住宅和二手住宅销售价格、面积、金额等相关基础资料，用于计算价格指数，替代原来由各开发企业自行上报的房价统计方法。

　　直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)、计划单列市等35个大中城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不单独进行调查。暂时不能取得网签数据的其他35个城市，新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表中各楼盘的分类销售面积和金额数据计算，也不另作调查。

　　在二手住宅销售价格调查方面，将采用重点调查与典型调查相结合的方法，依据房屋中介公司上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

　　为保证二手住宅价格调查的科学性和可靠性，征求意见稿规定，要选择那些规模大、实力强、营业额占当地总营业额比重较大、经营状况比较稳定的房屋中介。住宅样本选取要兼顾不同地理位置，综合考虑住宅类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性，保证上月、本月价格同质可比。

　　调查方案可在国家统计局网站(www.stats.gov.cn)上查阅。公众可在9月25日至30日间，通过电子邮 件(info＠gj.stats.cn)或来函(北京市西城区月坛南街57号国家统计局城市司服务业价格处收，邮编100826)形式提出意见建议。