虽然住房公积金利率上调，但住房公积金还是更多市民圆住房梦的依托 本报记者 邓小卫 摄

　　继10月19日央行宣布加息后，昨日住建部也对住房公积金存贷款利率进行了调整：从2010年10月20日起，将上调个人住房公积金贷款利率，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。

住房公积金存贷款利率调整表

　　上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

　　开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

　　昨日下午3时，西安市住房公积金管理中心信贷处一工作人员为记者算了一笔账，以30万贷款10年贷款期为例，按10月20日前3.87%的年利率计算，购房者需要每月缴纳3018.85元，从10月20日开始，按4.05%的年利率计算购房者每月需缴纳3044.49元，调整利率后，公积金购房者每月需多还25.64元。针对很多购房者询问商业贷款的客户能否转为公积金贷款客户的问题，昨日下午5时，西安市住房公积金管理中心信贷处一工作人员向记者介绍，目前商贷转公积金的工作西安还在调研之中。但凡是商业贷款却缴纳了公积金的客户，只要是在手续齐全楼盘购买的商品房，可持相关资料到西安市住房公积金管理中心支取自己的公积金。

　　在“929”楼市“二次调控”政策出炉之后，深圳、厦门和上海也先后发布“限购令”，要求本地和外地居民只能在本地新购一套商品住房，让房产界一片哗然。记者从西安市住房保障和房屋管理局获悉，西安目前尚未推行此调控政策，但从12个大城市扑面吹来的“限购风”，已经波及到西安楼市。昨日，央行宣布加息的消息引发楼市新一轮的“观望消费”。

　　昨日记者在走访中发现，目前西安已有多个楼盘争相推出新的销售“折扣价”，以“变相降价”刺激楼市消费：“按揭9.9折，一次性付款9.8折，3日内签约客户额外享受1个点”、“买房送家电”等一系列优惠措施，都是开发商用来吸引购房者眼球的。

　　西安房地产信息网数据研究中心相关负责人分析，现在开发商开始用打折扣价的方式销售楼盘，应该就是西安楼市价格开始松动的前兆。